Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Ostuni. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre ad Ostuni sono presenti un totale di circa 4804 annunci immobiliari in vendita e 686 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di novembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.550 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Ostuni. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 298 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.550 750 1000+ appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.550 660 300+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni bivano 1.550 - 150+ bivani in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni monolocale 1.800 - 300+ monolocali in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni quadrivano 1.600 - 150+ quadrivani in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni trivano 1.550 - 200+ trivani in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Ramunno Secondo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento -5%
Ramunno Secondo appartamento -5%
Tutta Ostuni bivano -9%
Tutta Ostuni monolocale -7%
Tutta Ostuni trivano -5%

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