Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Pavia sono presenti un totale di circa 4441 annunci immobiliari in vendita e 2194 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pavia nel mese di novembre 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Pavia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Viale Della Libertà è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossarmato è la più economica con circa 1.225 €/m² (+56% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Ticino è la zona di maggior costo, mentre la zona Ca' Della Terra è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pavia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1070 annunci in vendita e 674 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,46%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pavia da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pavia | appartamento | -3% |
Bellaria | appartamento | -4% |
Borgo Calvenzano | appartamento | inv |
Borgo Ticino | appartamento | +3% |
Campari | appartamento | -2% |
Campo Coni | appartamento | -4% |
Casa sul Fiume | appartamento | +3% |
Cascina Scagliona | appartamento | -1% |
Cascina Scarpona | appartamento | inv |
Cassinello | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | +1% |
Chiozzo | appartamento | +4% |
Città Giardino | appartamento | inv |
Policlinico | appartamento | +1% |
Pompieri | appartamento | +1% |
San Pietro | appartamento | -3% |
Stazione | appartamento | +2% |
Torretta | appartamento | -2% |
Vallone | appartamento | -4% |
Viale Cremona | appartamento | -3% |
Viale Della Libertà | appartamento | +2% |
Viale Gorizia | appartamento | inv |
Viale Lodi | appartamento | -4% |
Viale Matteotti | appartamento | +1% |
Tutta Pavia | bivano | -2% |
Borgo Calvenzano | bivano | inv |
Borgo Ticino | bivano | +3% |
Centro Città | bivano | inv |
Chiozzo | bivano | -2% |
Pompieri | bivano | +1% |
Stazione | bivano | inv |
Vallone | bivano | -9% |
Viale Cremona | bivano | -9% |
Viale Della Libertà | bivano | inv |
Viale Gorizia | bivano | inv |
Viale Matteotti | bivano | inv |
Tutta Pavia | monolocale | -4% |
Borgo Calvenzano | monolocale | -3% |
Borgo Ticino | monolocale | +2% |
Centro Città | monolocale | inv |
Pompieri | monolocale | -4% |
Stazione | monolocale | +1% |
Viale Della Libertà | monolocale | inv |
Viale Gorizia | monolocale | -4% |
Viale Matteotti | monolocale | -1% |
Tutta Pavia | trivano | -3% |
Bellaria | trivano | -4% |
Borgo Calvenzano | trivano | -1% |
Campo Coni | trivano | -8% |
Casa sul Fiume | trivano | +8% |
Cascina Scagliona | trivano | -5% |
Centro Città | trivano | inv |
Chiozzo | trivano | +14% |
Città Giardino | trivano | -3% |
Pompieri | trivano | inv |
Stazione | trivano | +3% |
Torretta | trivano | -6% |
Vallone | trivano | -7% |
Viale Cremona | trivano | -5% |
Viale Della Libertà | trivano | +2% |
Viale Matteotti | trivano | inv |
Tutta Pavia | ufficio | inv |
Borgo Calvenzano | ufficio | +4% |
Centro Città | ufficio | +7% |
Pompieri | ufficio | +6% |
Stazione | ufficio | +4% |
Viale Della Libertà | ufficio | +5% |
Viale Gorizia | ufficio | +8% |
Viale Matteotti | ufficio | +4% |
Tutta Pavia | villa | +1% |
Borgo Calvenzano | villa | +2% |
Campari | villa | +1% |
Campo Coni | villa | +2% |
Casa sul Fiume | villa | +2% |
Cassinello | villa | +2% |
Centro Città | villa | +5% |
Pompieri | villa | +5% |
Stazione | villa | +5% |
Torretta | villa | +2% |
Vallone | villa | inv |
Viale Della Libertà | villa | +7% |
Viale Matteotti | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vallone si registrano i massimi cali (-5%).
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