Andamento del mercato immobiliare a Pescara. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Pescara sono presenti un totale di circa 7980 annunci immobiliari in vendita e 4648 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pescara nel mese di novembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Pescara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Leopoldo Muzii è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestrino è la più economica con circa 1.400 €/m² (+38% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Leopoldo Muzii che si conferma la più quotata e la zona San Silvestrino con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1469 annunci in vendita e 1080 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Pescara da giugno a novembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Silvestro Spiaggia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna del Fuoco si registrano i massimi cali (-7%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pescara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.