Quotazioni immobiliari a Piacenza. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Piacenza sono presenti un totale di circa 12770 annunci immobiliari in vendita e 4401 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Piacenza nel mese di novembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Piacenza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona La Verza è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Nizzolaro è la più economica con circa 1.000 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Novate è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bonico è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2184 annunci in vendita e 1213 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piacenza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Piacenza da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Piacenza | appartamento | -3% |
Baia del Re | appartamento | -5% |
Barriera Genova | appartamento | -1% |
Barriera Milano | appartamento | -3% |
Barriera Torino | appartamento | +1% |
Belvedere / Quartiere Duemila | appartamento | inv |
Besurica | appartamento | -3% |
Borgotrebbia | appartamento | +3% |
Boselli | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Farnesiana | appartamento | -6% |
Infrangibile | appartamento | +2% |
Le Mose | appartamento | +2% |
Le Novate | appartamento | -3% |
Montale | appartamento | inv |
Pittolo | appartamento | +1% |
Quarto | appartamento | -3% |
Raffalda | appartamento | inv |
Stadio | appartamento | -2% |
Tutta Piacenza | attico | -3% |
Baia del Re | attico | +4% |
Barriera Genova | attico | -6% |
Barriera Milano | attico | -1% |
Barriera Torino | attico | -6% |
Belvedere / Quartiere Duemila | attico | -11% |
Centro Storico | attico | -2% |
Farnesiana | attico | +1% |
Infrangibile | attico | -4% |
Raffalda | attico | -6% |
Tutta Piacenza | bivano | -2% |
Baia del Re | bivano | -1% |
Barriera Genova | bivano | +1% |
Barriera Milano | bivano | inv |
Belvedere / Quartiere Duemila | bivano | +2% |
Borgotrebbia | bivano | +8% |
Centro Storico | bivano | inv |
Infrangibile | bivano | +5% |
Tutta Piacenza | monolocale | +2% |
Centro Storico | monolocale | +6% |
Tutta Piacenza | pentavano | -8% |
Centro Storico | pentavano | -5% |
Tutta Piacenza | quadrivano | inv |
Baia del Re | quadrivano | +1% |
Barriera Genova | quadrivano | +6% |
Barriera Milano | quadrivano | +10% |
Belvedere / Quartiere Duemila | quadrivano | +6% |
Besurica | quadrivano | inv |
Boselli | quadrivano | +7% |
Centro Storico | quadrivano | +10% |
Raffalda | quadrivano | +4% |
Tutta Piacenza | trivano | +1% |
Baia del Re | trivano | -5% |
Barriera Genova | trivano | +5% |
Barriera Milano | trivano | +5% |
Belvedere / Quartiere Duemila | trivano | +6% |
Boselli | trivano | +3% |
Centro Storico | trivano | +5% |
Infrangibile | trivano | +5% |
Raffalda | trivano | +5% |
Stadio | trivano | +3% |
Tutta Piacenza | ufficio | -4% |
Barriera Genova | ufficio | +1% |
Barriera Milano | ufficio | -1% |
Centro Storico | ufficio | -2% |
Tutta Piacenza | villa | -6% |
Baia del Re | villa | -17% |
Barriera Torino | villa | -2% |
Belvedere / Quartiere Duemila | villa | +2% |
Besurica | villa | +1% |
Borgotrebbia | villa | inv |
Farnesiana | villa | -15% |
Infrangibile | villa | inv |
La Verza | villa | -9% |
Pittolo | villa | -19% |
Raffalda | villa | +1% |
San Bonico | villa | +5% |
Stadio | villa | -16% |
Veggioletta | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Bonico mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Verza si registrano i massimi cali (-9%).
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