Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Pomezia sono presenti un totale di circa 5258 annunci immobiliari in vendita e 969 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Pomezia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Pomezia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Macchiozza è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Palomba è la più economica con circa 1.600 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torvaianica è la zona di maggior costo, mentre la zona Pratica di Mare è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Torvaianica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1877 annunci in vendita e 192 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Pomezia da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Torvaianica Alta mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo Jemini si registrano i massimi cali (-7%).

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