Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 2323 annunci immobiliari in vendita e 805 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di novembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vignole è la più economica con circa 1.650 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 109 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 1.950 750 1000+ appartamenti in vendita a Quarrata
Barba appartamento 1.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Barba
Campiglio appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Caserana appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Caserana
Casini appartamento 1.900 790 circa 100 appartamenti in vendita in zona Casini
Catena appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Catena
Colle appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Colle
Ferruccia appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 1.650 810 circa 100 appartamenti in vendita in zona Olmi
Santonuovo appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Santonuovo
Tizzana appartamento 2.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 1.900 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 1.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata trivano 2.250 - 100+ trivani in vendita a Quarrata
Tutta Quarrata villa 2.000 - 500+ ville in vendita a Quarrata
Barba villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Barba
Montorio villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Montorio
Olmi villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Olmi
Tizzana villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana
Valenzatico villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Valenzatico

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento -6%
Campiglio appartamento -3%
Caserana appartamento -4%
Catena appartamento -6%
Ferruccia appartamento -24%
Santonuovo appartamento -2%
Tizzana appartamento -4%
Valenzatico appartamento +2%
Vignole appartamento -18%
Tutta Quarrata trivano -6%
Tutta Quarrata villa -3%
Tizzana villa -8%
Valenzatico villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Valenzatico mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-24%).


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