Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 2323 annunci immobiliari in vendita e 805 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di novembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vignole è la più economica con circa 1.650 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 109 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | 1.950 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
Barba | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Barba |
Campiglio | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
Caserana | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
Casini | appartamento | 1.900 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
Catena | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
Colle | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
Ferruccia | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
Olmi | appartamento | 1.650 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
Santonuovo | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santonuovo |
Tizzana | appartamento | 2.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
Valenzatico | appartamento | 1.900 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
Vignole | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignole |
Tutta Quarrata | trivano | 2.250 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
Tutta Quarrata | villa | 2.000 | - | 500+ | ville in vendita a Quarrata |
Barba | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barba |
Montorio | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montorio |
Olmi | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Olmi |
Tizzana | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tizzana |
Valenzatico | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valenzatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | -6% |
Campiglio | appartamento | -3% |
Caserana | appartamento | -4% |
Catena | appartamento | -6% |
Ferruccia | appartamento | -24% |
Santonuovo | appartamento | -2% |
Tizzana | appartamento | -4% |
Valenzatico | appartamento | +2% |
Vignole | appartamento | -18% |
Tutta Quarrata | trivano | -6% |
Tutta Quarrata | villa | -3% |
Tizzana | villa | -8% |
Valenzatico | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Valenzatico mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-24%).
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