Prezzi e annunci immobiliari a Rivergaro. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Rivergaro sono presenti un totale di circa 1557 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rivergaro nel mese di novembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Rivergaro sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pieve Dugliara è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ottavello è la più economica con circa 1.325 €/m² (+8% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Niviano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 287 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivergaro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivergaro | appartamento | 1.400 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita a Rivergaro |
| Niviano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Niviano |
| Ottavello | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ottavello |
| Pieve Dugliara | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara |
| Suzzano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Suzzano |
| Tutta Rivergaro | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Rivergaro |
| Tutta Rivergaro | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Rivergaro |
| Niviano | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Niviano |
| Ottavello | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ottavello |
| Pieve Dugliara | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pieve Dugliara |
| Suzzano | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Suzzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,42%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Rivergaro da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivergaro | appartamento | -3% |
| Niviano | appartamento | -1% |
| Pieve Dugliara | appartamento | -7% |
| Tutta Rivergaro | trivano | +2% |
| Tutta Rivergaro | villa | -1% |
| Niviano | villa | +3% |
| Pieve Dugliara | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Niviano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Dugliara si registrano i massimi cali (-3%).
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