Mercato immobiliare a San Severo aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a San Severo. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a San Severo sono presenti un totale di circa 1591 annunci immobiliari in vendita e 172 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Severo nel mese di novembre 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². San Severo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 114 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Severo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Severo appartamento 950 390 1000+ appartamenti in vendita a San Severo
Centro Storico appartamento 900 400 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Tutta San Severo quadrivano 950 - 100+ quadrivani in vendita a San Severo
Centro Storico quadrivano 900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta San Severo trivano 900 - 200+ trivani in vendita a San Severo
Centro Storico trivano 900 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta San Severo villa 1.000 - 150+ ville in vendita a San Severo
Centro Storico villa 1.000 - 50+ ville in vendita in zona Centro Storico

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,11%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Severo da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Severo appartamento -2%
Centro Storico appartamento -3%
Tutta San Severo quadrivano -4%
Centro Storico quadrivano -10%
Tutta San Severo trivano -4%
Centro Storico trivano -4%
Tutta San Severo villa -12%
Centro Storico villa -15%

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