Mercato immobiliare a Sciacca aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Sciacca. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Sciacca sono presenti un totale di circa 2029 annunci immobiliari in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di novembre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Sciacca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Calogero è la più economica con circa 1.125 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Calogero è la zona di maggior costo, mentre la zona Perriera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 241 annunci in vendita e 89 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sciacca appartamento 1.150 640 1000+ appartamenti in vendita a Sciacca
Centro Città appartamento 1.150 620 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Perriera appartamento 1.150 530 300+ appartamenti in vendita in zona Perriera
San Calogero appartamento 1.100 620 200+ appartamenti in vendita in zona San Calogero
San Marco appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Marco

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,15%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sciacca da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sciacca appartamento +2%
Centro Città appartamento inv
Perriera appartamento +4%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Perriera mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).


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