Prezzi e annunci immobiliari a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 4010 annunci immobiliari in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di novembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Caselle è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.425 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 892 annunci in vendita e 120 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da giugno a novembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Caselle mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-4%).

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