Andamento del mercato immobiliare a Suzzara. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Suzzara sono presenti un totale di circa 1792 annunci immobiliari in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Suzzara nel mese di novembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Suzzara sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Riva è la più costosa con oltre 1.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tabellano è la più economica con circa 850 €/m² (+16% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Tabellano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 35 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Suzzara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Suzzara | appartamento | 1.100 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Suzzara |
| Brusatasso | appartamento | 950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Brusatasso |
| Riva | appartamento | 1.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riva |
| Tutta Suzzara | bivano | 1.200 | 720 | 150+ | bivani in vendita a Suzzara |
| Tutta Suzzara | quadrivano | 1.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Suzzara |
| Tutta Suzzara | trivano | 1.200 | - | 150+ | trivani in vendita a Suzzara |
| Tutta Suzzara | villa | 1.200 | - | 400+ | ville in vendita a Suzzara |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Suzzara da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Suzzara | appartamento | -6% |
| Tutta Suzzara | bivano | -2% |
| Tutta Suzzara | quadrivano | -12% |
| Tutta Suzzara | trivano | -1% |
| Tutta Suzzara | villa | -3% |
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