Mercato immobiliare a Vigevano aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Vigevano sono presenti un totale di circa 5124 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Vigevano nel mese di novembre 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Vigevano è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sforzesca è la più costosa con oltre 1.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Buccella è la più economica con circa 1.025 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Buccella è la zona di maggior costo, mentre la zona Piccolini è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vigevano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Buccella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 67 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigevano appartamento 1.050 620 3000+ appartamenti in vendita a Vigevano
Buccella appartamento 1.000 660 500+ appartamenti in vendita in zona Buccella
Fogliano appartamento 1.050 - 300+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Morsella appartamento 1.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Morsella
Piccolini appartamento 1.050 650 500+ appartamenti in vendita in zona Piccolini
Sforzesca appartamento 1.100 - 200+ appartamenti in vendita in zona Sforzesca
Tutta Vigevano attico 1.600 - 100+ attici in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano bivano 1.100 660 500+ bivani in vendita a Vigevano
Buccella bivano 1.000 720 150+ bivani in vendita in zona Buccella
Fogliano bivano 1.050 - 50+ bivani in vendita in zona Fogliano
Piccolini bivano 1.000 600 150+ bivani in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano quadrivano 1.050 - 300+ quadrivani in vendita a Vigevano
Buccella quadrivano 1.150 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Buccella
Fogliano quadrivano 1.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fogliano
Piccolini quadrivano 1.150 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano trivano 1.150 510 1000+ trivani in vendita a Vigevano
Buccella trivano 1.100 - 200+ trivani in vendita in zona Buccella
Fogliano trivano 1.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Fogliano
Piccolini trivano 1.100 - 200+ trivani in vendita in zona Piccolini
Sforzesca trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Sforzesca
Tutta Vigevano ufficio 1.250 590 300+ uffici in vendita a Vigevano
Buccella ufficio 1.200 - 50+ uffici in vendita in zona Buccella
Piccolini ufficio 1.250 - 50+ uffici in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano villa 1.250 - 1000+ ville in vendita a Vigevano
Buccella villa 1.150 - 200+ ville in vendita in zona Buccella
Fogliano villa 1.150 - 150+ ville in vendita in zona Fogliano
Piccolini villa 1.200 - 200+ ville in vendita in zona Piccolini
Sforzesca villa 1.200 - circa 100 ville in vendita in zona Sforzesca

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigevano da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigevano appartamento -9%
Buccella appartamento -7%
Morsella appartamento -10%
Piccolini appartamento -8%
Tutta Vigevano attico -7%
Tutta Vigevano bivano -4%
Tutta Vigevano quadrivano -16%
Tutta Vigevano trivano -9%
Tutta Vigevano ufficio -5%
Tutta Vigevano villa -4%
Fogliano villa -9%
Piccolini villa -9%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Buccella mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Morsella si registrano i massimi cali (-10%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vigevano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!