Quotazioni immobiliari a Vigonza. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2810 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vigonza nel mese di novembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Vigonza sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Perarolo è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.125 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Perarolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Peraga è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Peraga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 405 annunci in vendita e 120 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.450 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.550 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.650 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | attico | 1.850 | - | 150+ | attici in vendita a Vigonza |
| Perarolo | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona Perarolo |
| Tutta Vigonza | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.450 | 770 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | villa | 1.500 | 610 | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Peraga | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Perarolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Vigonza da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | -2% |
| Codiverno | appartamento | -5% |
| Peraga | appartamento | inv |
| Perarolo | appartamento | +2% |
| Pionca | appartamento | -4% |
| Tutta Vigonza | attico | -2% |
| Perarolo | attico | inv |
| Tutta Vigonza | quadrivano | +5% |
| Tutta Vigonza | trivano | -5% |
| Tutta Vigonza | ufficio | +3% |
| Tutta Vigonza | villa | inv |
| Peraga | villa | +4% |
| Perarolo | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perarolo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-5%).
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