Quotazioni e mercato immobiliare a Villorba. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Villorba sono presenti un totale di circa 1893 annunci immobiliari in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Villorba nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Villorba sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lancenigo è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carità è la più economica con circa 1.400 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Carità è la zona di maggior costo, mentre la zona Carità è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fontane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 457 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Villorba e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Villorba | appartamento | 1.450 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Villorba |
Carità | appartamento | 1.400 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carità |
Catena | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
Fontane | appartamento | 1.400 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fontane |
Lancenigo | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lancenigo |
Tutta Villorba | bivano | 1.500 | - | 100+ | bivani in vendita a Villorba |
Tutta Villorba | villa | 1.400 | - | 500+ | ville in vendita a Villorba |
Carità | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Carità |
Catena | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Catena |
Fontane | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fontane |
Lancenigo | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lancenigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Villorba da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Villorba | appartamento | -1% |
Carità | appartamento | inv |
Catena | appartamento | inv |
Fontane | appartamento | -4% |
Lancenigo | appartamento | +2% |
Tutta Villorba | bivano | -2% |
Tutta Villorba | villa | inv |
Carità | villa | +3% |
Fontane | villa | inv |
Lancenigo | villa | +9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lancenigo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontane si registrano i massimi cali (-3%).
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