Quotazioni e mercato immobiliare a Vimercate. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Vimercate sono presenti un totale di circa 1947 annunci immobiliari in vendita e 588 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vimercate nel mese di novembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Vimercate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Oreno è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ruginello / Oldaniga è la più economica con circa 1.700 €/m² (+8% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Oreno che si conferma la più quotata e la zona Ruginello / Oldaniga con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 602 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vimercate | appartamento | 1.800 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vimercate |
Centro Storico | appartamento | 1.800 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | appartamento | 1.850 | 820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | appartamento | 1.700 | 740 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Velasca | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Velasca |
Tutta Vimercate | bivano | 1.650 | 840 | 200+ | bivani in vendita a Vimercate |
Centro Storico | bivano | 1.650 | 870 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | bivano | 1.650 | 900 | circa 100 | bivani in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | bivano | 1.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Velasca | bivano | 1.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Velasca |
Tutta Vimercate | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vimercate |
Centro Storico | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Tutta Vimercate | trivano | 1.750 | - | 300+ | trivani in vendita a Vimercate |
Centro Storico | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Velasca | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Velasca |
Tutta Vimercate | ufficio | 2.150 | 1.030 | 300+ | uffici in vendita a Vimercate |
Centro Storico | ufficio | 2.100 | 990 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | ufficio | 2.050 | 990 | 50+ | uffici in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | ufficio | 1.850 | 940 | 30+ | uffici in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Tutta Vimercate | villa | 1.950 | - | 400+ | ville in vendita a Vimercate |
Centro Storico | villa | 2.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Velasca | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Velasca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Vimercate da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vimercate | appartamento | -8% |
Centro Storico | appartamento | -6% |
Oreno | appartamento | -8% |
Ruginello / Oldaniga | appartamento | -6% |
Tutta Vimercate | bivano | -10% |
Centro Storico | bivano | -5% |
Ruginello / Oldaniga | bivano | -8% |
Tutta Vimercate | quadrivano | -10% |
Centro Storico | quadrivano | -14% |
Tutta Vimercate | trivano | -9% |
Centro Storico | trivano | -10% |
Tutta Vimercate | ufficio | -5% |
Centro Storico | ufficio | -1% |
Tutta Vimercate | villa | +1% |
Centro Storico | villa | -5% |
Oreno | villa | +5% |
Ruginello / Oldaniga | villa | -2% |
Velasca | villa | +8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Velasca mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-6%).
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