Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2556 annunci immobiliari in vendita e 274 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Abbiategrasso è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.725 €/m² (inv di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 55 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 1.700 760 2000+ appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 1.700 790 400+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 1.700 770 500+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 1.700 820 400+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 1.700 800 circa 100 bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 1.600 810 100+ bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 1.800 - 300+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto quadrivano 1.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio quadrivano 1.800 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso trivano 1.750 670 500+ trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 1.750 710 150+ trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 1.700 680 200+ trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 1.650 760 200+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 1.650 800 circa 100 uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 1.650 780 100+ uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 1.750 - 500+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Castelletto
Mendosio villa 1.750 - 100+ ville in vendita in zona Mendosio


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,92%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento -4%
Castelletto appartamento inv
Mendosio appartamento -2%
Tutta Abbiategrasso bivano -4%
Mendosio bivano inv
Tutta Abbiategrasso quadrivano -1%
Mendosio quadrivano +4%
Tutta Abbiategrasso trivano -4%
Mendosio trivano -5%
Tutta Abbiategrasso ufficio +1%
Mendosio ufficio +1%
Tutta Abbiategrasso villa inv
Mendosio villa +2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-1%).


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