Andamento del mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Agliana sono presenti un totale di circa 2313 annunci immobiliari in vendita e 555 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Con questi valori, Agliana è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.925 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Spedalino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 143 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agliana |
| Ferruccia | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Ponte dei Bini | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini |
| San Michele | appartamento | 1.950 | 900 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | appartamento | 1.950 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | appartamento | 2.100 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | bivano | 2.250 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | quadrivano | 2.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | trivano | 2.300 | - | 150+ | trivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | ufficio | 1.750 | 850 | 300+ | uffici in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | villa | 1.850 | - | 400+ | ville in vendita ad Agliana |
| San Michele | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Spedalino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,01%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Agliana da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | -2% |
| San Michele | appartamento | -1% |
| San Niccolò | appartamento | inv |
| Spedalino | appartamento | +2% |
| Tutta Agliana | bivano | -2% |
| Tutta Agliana | quadrivano | +5% |
| Tutta Agliana | trivano | +5% |
| Tutta Agliana | ufficio | -10% |
| Tutta Agliana | villa | -3% |
| San Michele | villa | -4% |
| San Niccolò | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele si registrano i massimi cali (-2%).
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