Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 4474 annunci immobiliari in vendita e 516 in affitto, con un indice complessivo di 452 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di dicembre 2016 è di circa 6.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Alassio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.675 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.900 €/m² e 7.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Solva è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 201 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 6.150 1.220 3000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Caso appartamento 4.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio appartamento 5.450 1.170 500+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 6.100 - 500+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 7.500 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Moglio attico 7.050 - 30+ attici in vendita in zona Moglio
Solva attico 6.800 - 30+ attici in vendita in zona Solva
Tutta Alassio bivano 6.450 - 500+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 6.100 1.370 circa 100 bivani in vendita in zona Moglio
Solva bivano 6.750 - circa 100 bivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio monolocale 5.100 - 500+ monolocali in vendita ad Alassio
Tutta Alassio quadrivano 5.500 - 300+ quadrivani in vendita ad Alassio
Moglio quadrivano 5.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Moglio
Solva quadrivano 5.950 - 30+ quadrivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio trivano 6.400 - 500+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 5.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Moglio
Solva trivano 5.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio villa 5.500 - circa 1000 ville in vendita ad Alassio
Caso villa 4.250 - 30+ ville in vendita in zona Caso
Moglio villa 4.850 - 100+ ville in vendita in zona Moglio
Solva villa 5.200 - 100+ ville in vendita in zona Solva


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-31%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento -2%
Moglio appartamento -1%
Solva appartamento -1%
Tutta Alassio attico -1%
Moglio attico -2%
Tutta Alassio bivano -3%
Tutta Alassio monolocale -31%
Tutta Alassio quadrivano -7%
Tutta Alassio trivano -3%
Tutta Alassio villa -5%
Moglio villa +2%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Moglio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Alassio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!