Mercato immobiliare a Alba Adriatica aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alba Adriatica. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Alba Adriatica sono presenti un totale di circa 2415 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Alba Adriatica nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². Con questi valori, Alba Adriatica è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alba Adriatica e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alba Adriatica appartamento 1.850 860 2000+ appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica bivano 2.000 - 200+ bivani in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica quadrivano 1.750 - 200+ quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica trivano 1.900 - 500+ trivani in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica villa 1.800 - 150+ ville in vendita ad Alba Adriatica


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,85%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alba Adriatica da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alba Adriatica appartamento -5%
Tutta Alba Adriatica bivano -8%
Tutta Alba Adriatica quadrivano -10%
Tutta Alba Adriatica trivano -7%
Tutta Alba Adriatica villa +6%

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