Prezzi e annunci immobiliari ad Albenga. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Albenga sono presenti un totale di circa 2503 annunci immobiliari in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Albenga nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². Con questi valori, Albenga è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Vadino è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Fedele è la più economica con circa 2.175 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vadino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vadino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.300 €/m² e 3.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vadino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 116 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albenga e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albenga | appartamento | 2.850 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albenga |
| Bastia | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bastia |
| Campochiesa | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campochiesa |
| Leca | appartamento | 2.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Leca |
| Lusignano | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lusignano |
| San Fedele | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Fedele |
| Vadino | appartamento | 2.900 | 970 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | attico | 3.250 | - | 100+ | attici in vendita ad Albenga |
| Tutta Albenga | bivano | 3.300 | 1.160 | 500+ | bivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | bivano | 3.500 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | quadrivano | 2.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | quadrivano | 2.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | trivano | 2.800 | - | 400+ | trivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | trivano | 2.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | villa | 2.700 | - | 300+ | ville in vendita ad Albenga |
| Bastia | villa | 2.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bastia |
| Leca | villa | 2.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Leca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Albenga da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albenga | appartamento | -4% |
| Bastia | appartamento | +3% |
| Campochiesa | appartamento | +1% |
| Leca | appartamento | inv |
| Lusignano | appartamento | -5% |
| San Fedele | appartamento | -15% |
| Vadino | appartamento | -5% |
| Tutta Albenga | attico | -20% |
| Tutta Albenga | bivano | -9% |
| Vadino | bivano | -5% |
| Tutta Albenga | quadrivano | -4% |
| Vadino | quadrivano | +4% |
| Tutta Albenga | trivano | -8% |
| Vadino | trivano | -3% |
| Tutta Albenga | villa | -2% |
| Bastia | villa | +6% |
| Leca | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Bastia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Fedele si registrano i massimi cali (-15%).
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