Mercato immobiliare a Alcamo aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3990 annunci immobiliari in vendita e 1404 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di dicembre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 138 m². Alcamo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 850 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 526 annunci in vendita e 282 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alcamo appartamento 900 720 3000+ appartamenti in vendita ad Alcamo
Alcamo Marina appartamento 1.100 1.130 150+ appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Centro Città appartamento 850 460 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fico appartamento 850 520 150+ appartamenti in vendita in zona Fico
Tutta Alcamo monolocale 650 - 100+ monolocali in vendita ad Alcamo
Tutta Alcamo pentavano 1.000 - 200+ pentavani in vendita ad Alcamo
Centro Città pentavano 950 - circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Città
Tutta Alcamo quadrivano 800 780 300+ quadrivani in vendita ad Alcamo
Centro Città quadrivano 650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Tutta Alcamo ufficio 850 490 200+ uffici in vendita ad Alcamo
Tutta Alcamo villa 1.200 790 1000+ ville in vendita ad Alcamo
Alcamo Marina villa 1.200 790 100+ ville in vendita in zona Alcamo Marina
Bosco d'Alcamo villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Bosco d'Alcamo
Centro Città villa 1.150 - 150+ ville in vendita in zona Centro Città
Navarra villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Navarra


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alcamo da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alcamo appartamento -8%
Alcamo Marina appartamento -6%
Centro Città appartamento -4%
Tutta Alcamo monolocale -20%
Tutta Alcamo pentavano -10%
Tutta Alcamo quadrivano -14%
Tutta Alcamo ufficio -11%
Tutta Alcamo villa -7%
Alcamo Marina villa +2%
Bosco d'Alcamo villa -8%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco d'Alcamo si registrano i massimi cali (-8%).


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