Quotazioni immobiliari ad Alghero. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Alghero sono presenti un totale di circa 2550 annunci immobiliari in vendita e 372 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alghero nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². Con questi valori, Alghero è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 1.825 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Maria Pia è la zona di maggior costo, mentre la zona Carmine è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 398 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Alghero da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alghero | appartamento | -5% |
| Calabona | appartamento | -6% |
| Caragol | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Cuguttu | appartamento | +1% |
| La Cunetta | appartamento | -6% |
| Lido | appartamento | inv |
| Maria Pia | appartamento | +2% |
| Pietraia | appartamento | inv |
| Pivarada | appartamento | -5% |
| Sant'Agostino | appartamento | -5% |
| Sant'Anna | appartamento | -6% |
| Scaletta | appartamento | -6% |
| Tutta Alghero | bivano | -3% |
| Caragol | bivano | inv |
| Centro Storico | bivano | -1% |
| La Cunetta | bivano | inv |
| Pivarada | bivano | inv |
| Sant'Agostino | bivano | inv |
| Scaletta | bivano | +1% |
| Tutta Alghero | trivano | inv |
| Caragol | trivano | -5% |
| Centro Storico | trivano | -7% |
| La Cunetta | trivano | -5% |
| Lido | trivano | -5% |
| Pietraia | trivano | -5% |
| Pivarada | trivano | -8% |
| Sant'Agostino | trivano | -6% |
| Scaletta | trivano | -5% |
| Tutta Alghero | ufficio | inv |
| Caragol | ufficio | inv |
| Centro Storico | ufficio | inv |
| Pivarada | ufficio | inv |
| Sant'Agostino | ufficio | inv |
| Scaletta | ufficio | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Maria Pia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calabona si registrano i massimi cali (-6%).
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