Mercato immobiliare a Altopascio aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Altopascio. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3325 annunci immobiliari in vendita e 416 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Marginone è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.400 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è la zona di maggior costo, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 491 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Altopascio appartamento 1.500 680 2000+ appartamenti in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri appartamento 1.450 660 400+ appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone appartamento 1.500 - 400+ appartamenti in vendita in zona Marginone
Spianate appartamento 1.400 - 300+ appartamenti in vendita in zona Spianate
Tutta Altopascio bivano 1.500 - 150+ bivani in vendita ad Altopascio
Tutta Altopascio pentavano 1.850 - 100+ pentavani in vendita ad Altopascio
Tutta Altopascio quadrivano 1.600 - 200+ quadrivani in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marginone
Tutta Altopascio trivano 1.650 640 300+ trivani in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone trivano 1.650 - 50+ trivani in vendita in zona Marginone
Spianate trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Spianate
Tutta Altopascio ufficio 1.400 - 150+ uffici in vendita ad Altopascio
Tutta Altopascio villa 1.700 - 1000+ ville in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri villa 1.500 - 200+ ville in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Marginone
Spianate villa 1.550 - 150+ ville in vendita in zona Spianate


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Altopascio da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Altopascio appartamento -2%
Badia Pozzeveri appartamento inv
Spianate appartamento -2%
Tutta Altopascio bivano +5%
Tutta Altopascio pentavano +4%
Tutta Altopascio quadrivano +3%
Badia Pozzeveri quadrivano -3%
Tutta Altopascio trivano +3%
Badia Pozzeveri trivano +3%
Tutta Altopascio ufficio -4%
Tutta Altopascio villa -2%
Badia Pozzeveri villa -3%
Spianate villa -5%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Badia Pozzeveri mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spianate si registrano i massimi cali (-3%).


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