Quotazioni immobiliari ad Ancona. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Ancona sono presenti un totale di circa 7813 annunci immobiliari in vendita e 2436 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Ancona nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Ancona è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Bergamo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Massignano è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sappanico è la più economica con circa 1.325 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Baraccola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piano San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2653 annunci in vendita e 668 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,77%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Ancona da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ancona | appartamento | -3% |
Adriatico | appartamento | inv |
Angeli di Varano | appartamento | inv |
Aspio di Ancona | appartamento | +2% |
Baraccola | appartamento | -3% |
Borgo Rodi | appartamento | inv |
Brecce Bianche | appartamento | -9% |
Candia | appartamento | -6% |
Casette Di Paterno | appartamento | -29% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Collemarino | appartamento | -4% |
Delle Grazie | appartamento | -4% |
Gallignano | appartamento | -5% |
Gli Archi | appartamento | -4% |
Montedago | appartamento | -6% |
Montemarino | appartamento | -2% |
Montirozzo | appartamento | -4% |
Palombare | appartamento | -5% |
Palombella | appartamento | inv |
Palombina Nuova | appartamento | -7% |
Passetto | appartamento | +2% |
Paterno | appartamento | -6% |
Piano San Lazzaro | appartamento | inv |
Pietra La Croce | appartamento | +2% |
Pinocchio | appartamento | inv |
Ponte Rosso | appartamento | -8% |
Pontelungo | appartamento | -4% |
Posatora | appartamento | -6% |
Scrima | appartamento | -6% |
Tavernelle | appartamento | -7% |
Torrette | appartamento | -8% |
Vallemiano | appartamento | -3% |
Tutta Ancona | attico | +6% |
Adriatico | attico | +6% |
Angeli di Varano | attico | +7% |
Borgo Rodi | attico | +6% |
Centro Storico | attico | +15% |
Palombella | attico | +7% |
Passetto | attico | +3% |
Piano San Lazzaro | attico | +9% |
Tutta Ancona | bivano | -2% |
Adriatico | bivano | -6% |
Angeli di Varano | bivano | -5% |
Borgo Rodi | bivano | -6% |
Centro Storico | bivano | inv |
Palombare | bivano | inv |
Palombella | bivano | -5% |
Piano San Lazzaro | bivano | -6% |
Pinocchio | bivano | +5% |
Posatora | bivano | +3% |
Scrima | bivano | +2% |
Tavernelle | bivano | inv |
Tutta Ancona | monolocale | -5% |
Angeli di Varano | monolocale | -18% |
Palombella | monolocale | -18% |
Piano San Lazzaro | monolocale | -17% |
Tutta Ancona | pentavano | +5% |
Adriatico | pentavano | +6% |
Angeli di Varano | pentavano | +5% |
Borgo Rodi | pentavano | +6% |
Centro Storico | pentavano | inv |
Palombella | pentavano | +5% |
Piano San Lazzaro | pentavano | +5% |
Tutta Ancona | quadrivano | -2% |
Adriatico | quadrivano | inv |
Angeli di Varano | quadrivano | inv |
Borgo Rodi | quadrivano | inv |
Centro Storico | quadrivano | -2% |
Palombella | quadrivano | inv |
Passetto | quadrivano | +3% |
Piano San Lazzaro | quadrivano | inv |
Scrima | quadrivano | -3% |
Tutta Ancona | trivano | -7% |
Adriatico | trivano | -6% |
Angeli di Varano | trivano | -6% |
Borgo Rodi | trivano | -6% |
Centro Storico | trivano | -7% |
Palombare | trivano | -8% |
Palombella | trivano | -6% |
Piano San Lazzaro | trivano | -6% |
Pinocchio | trivano | -2% |
Scrima | trivano | -6% |
Torrette | trivano | -6% |
Tutta Ancona | ufficio | -3% |
Adriatico | ufficio | -5% |
Angeli di Varano | ufficio | -7% |
Borgo Rodi | ufficio | -5% |
Centro Storico | ufficio | -12% |
Palombella | ufficio | -7% |
Piano San Lazzaro | ufficio | -2% |
Tutta Ancona | villa | -2% |
Pinocchio | villa | -10% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Passetto mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casette Di Paterno si registrano i massimi cali (-29%).
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