Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 4948 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Nuova Florida è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonnina è la più economica con circa 950 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1028 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ardea | appartamento | 1.400 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
Banditella | appartamento | 1.300 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
Castagnetta | appartamento | 1.400 | 860 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
Castagnola | appartamento | 1.200 | 880 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
Colle Romito | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
Lido dei Pini | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
Marina di Ardea | appartamento | 1.450 | 920 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | appartamento | 1.450 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
Nuova Florida | appartamento | 1.500 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
Tutta Ardea | attico | 1.500 | - | 100+ | attici in vendita ad Ardea |
Tutta Ardea | bivano | 1.650 | 980 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
Marina di Ardea | bivano | 1.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
Tutta Ardea | pentavano | 1.300 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
Tutta Ardea | quadrivano | 1.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
Tutta Ardea | trivano | 1.450 | 790 | 400+ | trivani in vendita ad Ardea |
Marina di Ardea | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
Nuova Florida | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
Tutta Ardea | ufficio | 1.400 | 930 | 100+ | uffici in vendita ad Ardea |
Tutta Ardea | villa | 1.450 | 770 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
Banditella | villa | 1.450 | 640 | 400+ | ville in vendita in zona Banditella |
Castagnetta | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
Castagnola | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castagnola |
Colle Romito | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
Lido dei Pini | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
Marina di Ardea | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita in zona Nuova California |
Nuova Florida | villa | 1.450 | 650 | 500+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ardea | appartamento | inv |
Colle Romito | appartamento | +5% |
Lido dei Pini | appartamento | -5% |
Marina di Ardea | appartamento | inv |
Nuova California | appartamento | +1% |
Nuova Florida | appartamento | +8% |
Tutta Ardea | attico | +1% |
Tutta Ardea | bivano | +10% |
Marina di Ardea | bivano | +2% |
Tutta Ardea | pentavano | +6% |
Tutta Ardea | quadrivano | -2% |
Tutta Ardea | trivano | +2% |
Marina di Ardea | trivano | +1% |
Nuova California | trivano | +8% |
Tutta Ardea | ufficio | -6% |
Tutta Ardea | villa | -3% |
Colle Romito | villa | -3% |
Lido dei Pini | villa | -4% |
Marina di Ardea | villa | -2% |
Nuova California | villa | -4% |
Nuova Florida | villa | -1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Nuova Florida mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-4%).
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