Mercato immobiliare a Ardea aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 4948 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Nuova Florida è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonnina è la più economica con circa 950 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1028 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ardea appartamento 1.400 830 2000+ appartamenti in vendita ad Ardea
Banditella appartamento 1.300 770 150+ appartamenti in vendita in zona Banditella
Castagnetta appartamento 1.400 860 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Castagnola appartamento 1.200 880 30+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Colle Romito appartamento 1.400 - 100+ appartamenti in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini appartamento 1.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea appartamento 1.450 920 500+ appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California appartamento 1.450 920 300+ appartamenti in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida appartamento 1.500 820 200+ appartamenti in vendita in zona Nuova Florida
Tutta Ardea attico 1.500 - 100+ attici in vendita ad Ardea
Tutta Ardea bivano 1.650 980 300+ bivani in vendita ad Ardea
Marina di Ardea bivano 1.550 - 50+ bivani in vendita in zona Marina di Ardea
Tutta Ardea pentavano 1.300 - 100+ pentavani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea quadrivano 1.300 - 150+ quadrivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea trivano 1.450 790 400+ trivani in vendita ad Ardea
Marina di Ardea trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida trivano 1.750 - 30+ trivani in vendita in zona Nuova Florida
Tutta Ardea ufficio 1.400 930 100+ uffici in vendita ad Ardea
Tutta Ardea villa 1.450 770 2000+ ville in vendita ad Ardea
Banditella villa 1.450 640 400+ ville in vendita in zona Banditella
Castagnetta villa 1.450 - 200+ ville in vendita in zona Castagnetta
Castagnola villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Castagnola
Colle Romito villa 1.450 - 200+ ville in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini villa 1.500 - 150+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea villa 1.450 - 400+ ville in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California villa 1.450 - 400+ ville in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida villa 1.450 650 500+ ville in vendita in zona Nuova Florida


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ardea da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ardea appartamento inv
Colle Romito appartamento +5%
Lido dei Pini appartamento -5%
Marina di Ardea appartamento inv
Nuova California appartamento +1%
Nuova Florida appartamento +8%
Tutta Ardea attico +1%
Tutta Ardea bivano +10%
Marina di Ardea bivano +2%
Tutta Ardea pentavano +6%
Tutta Ardea quadrivano -2%
Tutta Ardea trivano +2%
Marina di Ardea trivano +1%
Nuova California trivano +8%
Tutta Ardea ufficio -6%
Tutta Ardea villa -3%
Colle Romito villa -3%
Lido dei Pini villa -4%
Marina di Ardea villa -2%
Nuova California villa -4%
Nuova Florida villa -1%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Nuova Florida mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-4%).


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