Mercato immobiliare a Ascoli Piceno aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 8220 annunci immobiliari in vendita e 1395 in affitto, con un indice complessivo di 192 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². Con questi valori, Ascoli Piceno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgo Cartaro è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosara è la più economica con circa 800 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porta Romana è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pietro è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2174 annunci in vendita e 495 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ascoli Piceno appartamento 1.600 580 5000+ appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro appartamento 1.800 620 1000+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro appartamento 1.700 590 1000+ appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà appartamento 1.750 620 1000+ appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo appartamento 1.200 500 200+ appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano appartamento 1.750 610 1000+ appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Caprignano appartamento 1.450 510 150+ appartamenti in vendita in zona Caprignano
Casa Circondariale appartamento 1.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Casa Circondariale
Castagneti appartamento 1.450 520 500+ appartamenti in vendita in zona Castagneti
Centro Storico appartamento 1.750 600 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colle San Marco appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Colle San Marco
Croce di Tolignano appartamento 1.400 510 500+ appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Faiano appartamento 1.550 600 400+ appartamenti in vendita in zona Faiano
Lisciano appartamento 1.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lisciano
Lu Battente appartamento 1.350 520 150+ appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto appartamento 1.300 510 150+ appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli appartamento 1.300 520 200+ appartamenti in vendita in zona Monticelli
Palombare appartamento 1.750 620 500+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Piagge appartamento 1.750 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata appartamento 1.700 590 1000+ appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola appartamento 1.800 610 1000+ appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta appartamento 1.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore appartamento 1.700 600 1000+ appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana appartamento 1.750 630 1000+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
San Pietro appartamento 1.450 480 150+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Valle Fiorana appartamento 1.550 560 200+ appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana
Valle Senzana appartamento 1.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Valle Senzana
Valle Venere appartamento 1.750 610 1000+ appartamenti in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno attico 1.800 - 200+ attici in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro attico 1.900 - 50+ attici in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà attico 1.900 - 50+ attici in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano attico 1.900 - circa 100 attici in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico attico 1.900 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Piazza Immacolata attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola attico 1.900 - circa 100 attici in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore attico 1.800 - 50+ attici in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana attico 1.900 - 50+ attici in vendita in zona Porta Romana
Valle Venere attico 1.900 - 50+ attici in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno pentavano 1.550 - 400+ pentavani in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro pentavano 1.800 - 100+ pentavani in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro pentavano 1.750 - 100+ pentavani in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà pentavano 1.750 - circa 100 pentavani in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano pentavano 1.800 500 100+ pentavani in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico pentavano 1.800 500 100+ pentavani in vendita in zona Centro Storico
Piazza Immacolata pentavano 1.750 - circa 100 pentavani in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola pentavano 1.800 510 100+ pentavani in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore pentavano 1.750 - 100+ pentavani in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana pentavano 1.750 - circa 100 pentavani in vendita in zona Porta Romana
Valle Venere pentavano 1.750 510 circa 100 pentavani in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno quadrivano 1.600 490 400+ quadrivani in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro quadrivano 1.700 520 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro quadrivano 1.650 500 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà quadrivano 1.650 520 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano quadrivano 1.650 510 circa 100 quadrivani in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico quadrivano 1.650 510 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Piagge quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata quadrivano 1.650 500 circa 100 quadrivani in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola quadrivano 1.650 510 100+ quadrivani in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore quadrivano 1.650 500 circa 100 quadrivani in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana quadrivano 1.650 530 circa 100 quadrivani in vendita in zona Porta Romana
Valle Venere quadrivano 1.650 520 circa 100 quadrivani in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno trivano 1.700 620 400+ trivani in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro trivano 1.950 630 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro trivano 1.850 620 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà trivano 1.850 620 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano trivano 1.900 630 100+ trivani in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico trivano 1.900 630 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Piagge trivano 2.100 650 50+ trivani in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata trivano 1.900 630 circa 100 trivani in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola trivano 1.950 630 100+ trivani in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore trivano 1.900 630 100+ trivani in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana trivano 1.900 630 circa 100 trivani in vendita in zona Porta Romana
Valle Venere trivano 1.850 620 100+ trivani in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno ufficio 1.550 620 400+ uffici in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro ufficio 1.750 640 50+ uffici in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro ufficio 1.750 610 50+ uffici in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà ufficio 1.750 640 50+ uffici in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano ufficio 1.800 620 50+ uffici in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico ufficio 1.700 620 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Piazza Immacolata ufficio 1.700 610 50+ uffici in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola ufficio 1.750 630 50+ uffici in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore ufficio 1.750 620 50+ uffici in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana ufficio 1.700 650 30+ uffici in vendita in zona Porta Romana
Valle Venere ufficio 1.800 630 50+ uffici in vendita in zona Valle Venere


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ascoli Piceno appartamento -5%
Borgo Cartaro appartamento -4%
Borgo Chiaro appartamento -5%
Borgo Solestà appartamento -4%
Brecciarolo appartamento -7%
Campo Parignano appartamento -5%
Centro Storico appartamento -4%
Colle San Marco appartamento -2%
Monticelli appartamento -2%
Piazza Immacolata appartamento -5%
Piazzarola appartamento -4%
Poggio di Bretta appartamento -4%
Porta Maggiore appartamento -5%
Porta Romana appartamento -3%
Valle Venere appartamento -5%
Tutta Ascoli Piceno attico +2%
Borgo Solestà attico -3%
Campo Parignano attico -4%
Centro Storico attico -5%
Piazza Immacolata attico -6%
Piazzarola attico -5%
Porta Maggiore attico -6%
Porta Romana attico +2%
Tutta Ascoli Piceno pentavano -5%
Borgo Solestà pentavano -1%
Campo Parignano pentavano -2%
Centro Storico pentavano inv
Piazzarola pentavano inv
Porta Maggiore pentavano +2%
Tutta Ascoli Piceno quadrivano -4%
Borgo Solestà quadrivano -6%
Campo Parignano quadrivano -2%
Centro Storico quadrivano -1%
Piazzarola quadrivano inv
Porta Maggiore quadrivano +1%
Tutta Ascoli Piceno trivano -2%
Borgo Solestà trivano +2%
Campo Parignano trivano inv
Centro Storico trivano +1%
Piazzarola trivano +2%
Porta Maggiore trivano +2%
Tutta Ascoli Piceno ufficio +2%
Centro Storico ufficio +3%
Porta Maggiore ufficio inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Colle San Marco mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brecciarolo si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ascoli Piceno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!