Quotazioni e mercato immobiliare ad Assisi. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Assisi sono presenti un totale di circa 1934 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 132 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torchiagina è la più economica con circa 1.125 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 402 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | 1.550 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Assisi |
| Palazzo | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palazzo |
| Petrignano | appartamento | 1.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Petrignano |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | 1.550 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Torchiagina | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torchiagina |
| Tordandrea | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tordandrea |
| Tordibetto | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tordibetto |
| Tutta Assisi | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | trivano | 1.450 | - | 150+ | trivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | villa | 1.400 | - | 400+ | ville in vendita ad Assisi |
| Santa Maria degli Angeli | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Tordandrea | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tordandrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Assisi da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | -7% |
| Palazzo | appartamento | -8% |
| Petrignano | appartamento | -14% |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | +4% |
| Tordibetto | appartamento | -2% |
| Tutta Assisi | bivano | +5% |
| Tutta Assisi | quadrivano | -9% |
| Tutta Assisi | trivano | -8% |
| Tutta Assisi | villa | +5% |
| Santa Maria degli Angeli | villa | +10% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Maria degli Angeli mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Petrignano si registrano i massimi cali (-14%).
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