Quotazioni e mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Barcellona Pozzo di Gotto sono presenti un totale di circa 2775 annunci immobiliari in vendita e 1974 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto nel mese di dicembre 2016 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Barcellona Pozzo di Gotto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Acquacalda è la più costosa con oltre 875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Gala è la più economica con circa 575 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Calderà/Spine Sante è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannistrà è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 428 annunci in vendita e 394 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barcellona Pozzo di Gotto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | appartamento | 800 | 460 | 2000+ | appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Calderà/Spine Sante | appartamento | 750 | 580 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calderà/Spine Sante |
| Cannistrà | appartamento | 800 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cannistrà |
| Femminamorta | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Femminamorta |
| Oreto | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Oreto |
| Sant'Antonio | appartamento | 650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | quadrivano | 900 | 450 | 300+ | quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Acquacalda | quadrivano | 1.000 | 480 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Acquacalda |
| Centro Città | quadrivano | 1.050 | 490 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | villa | 1.100 | - | 300+ | ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
| Acquacalda | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acquacalda |
| Cannistrà | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cannistrà |
| Centineo | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centineo |
| Centro Città | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | appartamento | -3% |
| Calderà/Spine Sante | appartamento | inv |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | quadrivano | -13% |
| Centro Città | quadrivano | -34% |
| Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | villa | -2% |
| Centro Città | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Calderà/Spine Sante mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-16%).
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