Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Borgo San Lorenzo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Borgo San Lorenzo sono presenti un totale di circa 2449 annunci immobiliari in vendita e 721 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Borgo San Lorenzo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². Con questi valori, Borgo San Lorenzo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rabatta è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Panicaglia è la più economica con circa 1.675 €/m² (+25% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ronta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 73 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Borgo San Lorenzo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Borgo San Lorenzo appartamento 1.950 710 circa 2000 appartamenti in vendita a Borgo San Lorenzo
Grezzano appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Grezzano
Gricignano appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Gricignano
Ronta appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ronta
Tutta Borgo San Lorenzo bivano 1.850 - 150+ bivani in vendita a Borgo San Lorenzo
Tutta Borgo San Lorenzo pentavano 1.800 - 100+ pentavani in vendita a Borgo San Lorenzo
Tutta Borgo San Lorenzo quadrivano 2.000 - 200+ quadrivani in vendita a Borgo San Lorenzo
Tutta Borgo San Lorenzo trivano 2.100 - 100+ trivani in vendita a Borgo San Lorenzo
Tutta Borgo San Lorenzo ufficio 1.700 760 300+ uffici in vendita a Borgo San Lorenzo
Tutta Borgo San Lorenzo villa 2.050 - 400+ ville in vendita a Borgo San Lorenzo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Borgo San Lorenzo da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Borgo San Lorenzo appartamento -4%
Ronta appartamento +9%
Tutta Borgo San Lorenzo bivano -12%
Tutta Borgo San Lorenzo pentavano -23%
Tutta Borgo San Lorenzo quadrivano -9%
Tutta Borgo San Lorenzo trivano -6%
Tutta Borgo San Lorenzo ufficio -6%
Tutta Borgo San Lorenzo villa -4%

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