Mercato immobiliare a Bra aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Bra. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Bra sono presenti un totale di circa 1557 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Bra nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Bra sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San maurizio è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 1.175 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Matteo è la zona di maggior costo, mentre la zona Piumati è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bandito è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bra e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bra appartamento 1.500 600 1000+ appartamenti in vendita a Bra
Borgo Nuovo appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Nuovo
Piumati appartamento 1.350 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Piumati
San Matteo appartamento 1.500 700 50+ appartamenti in vendita in zona San Matteo
San Michele appartamento 1.550 650 150+ appartamenti in vendita in zona San Michele
Sant'Agnese appartamento 1.500 680 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agnese
Tutta Bra bivano 1.850 680 100+ bivani in vendita a Bra
Tutta Bra quadrivano 1.500 - 150+ quadrivani in vendita a Bra
Tutta Bra trivano 1.350 - 100+ trivani in vendita a Bra
Tutta Bra villa 1.450 - 300+ ville in vendita a Bra
Castelletto villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Castelletto
Sabecco Superiore villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Sabecco Superiore
San Matteo villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona San Matteo
San Michele villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona San Michele

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bra da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bra appartamento -2%
Tutta Bra bivano +8%
Tutta Bra quadrivano +4%
Tutta Bra trivano -13%
Tutta Bra villa inv
San Matteo villa +6%
San Michele villa +6%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Michele mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Matteo si registrano gli incrementi minimi+6%).


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