Mercato immobiliare a Brugherio aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Brugherio. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Brugherio sono presenti un totale di circa 1803 annunci immobiliari in vendita e 490 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Brugherio nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Con questi valori, Brugherio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Dorderio è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Damiano è la più economica con circa 1.900 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Dorderio che si conferma la più quotata e la zona San Damiano con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Damiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brugherio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Brugherio appartamento 1.950 900 1000+ appartamenti in vendita a Brugherio
Dorderio appartamento 1.950 970 500+ appartamenti in vendita in zona Dorderio
San Damiano appartamento 1.900 820 500+ appartamenti in vendita in zona San Damiano
Tutta Brugherio bivano 2.000 960 400+ bivani in vendita a Brugherio
Dorderio bivano 1.950 980 150+ bivani in vendita in zona Dorderio
San Damiano bivano 1.900 890 150+ bivani in vendita in zona San Damiano
Tutta Brugherio quadrivano 2.050 - 150+ quadrivani in vendita a Brugherio
Dorderio quadrivano 1.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Dorderio
San Damiano quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Damiano
Tutta Brugherio trivano 1.950 780 400+ trivani in vendita a Brugherio
Dorderio trivano 1.850 820 150+ trivani in vendita in zona Dorderio
San Damiano trivano 1.900 730 150+ trivani in vendita in zona San Damiano
Tutta Brugherio ufficio 1.900 950 200+ uffici in vendita a Brugherio
Dorderio ufficio 1.850 - 30+ uffici in vendita in zona Dorderio
San Damiano ufficio 1.800 - 30+ uffici in vendita in zona San Damiano
Tutta Brugherio villa 2.050 830 200+ ville in vendita a Brugherio
Dorderio villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Dorderio
San Damiano villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona San Damiano

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Brugherio da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Brugherio appartamento inv
Dorderio appartamento +1%
San Damiano appartamento +2%
Tutta Brugherio bivano +2%
Dorderio bivano inv
San Damiano bivano inv
Tutta Brugherio quadrivano +8%
Dorderio quadrivano +9%
San Damiano quadrivano +9%
Tutta Brugherio trivano inv
Dorderio trivano inv
San Damiano trivano +4%
Tutta Brugherio ufficio -3%
Dorderio ufficio inv
San Damiano ufficio +2%
Tutta Brugherio villa -2%
Dorderio villa -2%
San Damiano villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Damiano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dorderio si registrano gli incrementi minimi+1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Brugherio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!