Quotazioni e mercato immobiliare a Brugherio. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Brugherio sono presenti un totale di circa 1803 annunci immobiliari in vendita e 490 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Brugherio nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Con questi valori, Brugherio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Dorderio è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Damiano è la più economica con circa 1.900 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Dorderio che si conferma la più quotata e la zona San Damiano con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Damiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Brugherio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Brugherio | appartamento | 1.950 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Brugherio |
Dorderio | appartamento | 1.950 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Dorderio |
San Damiano | appartamento | 1.900 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Damiano |
Tutta Brugherio | bivano | 2.000 | 960 | 400+ | bivani in vendita a Brugherio |
Dorderio | bivano | 1.950 | 980 | 150+ | bivani in vendita in zona Dorderio |
San Damiano | bivano | 1.900 | 890 | 150+ | bivani in vendita in zona San Damiano |
Tutta Brugherio | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Brugherio |
Dorderio | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Dorderio |
San Damiano | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Damiano |
Tutta Brugherio | trivano | 1.950 | 780 | 400+ | trivani in vendita a Brugherio |
Dorderio | trivano | 1.850 | 820 | 150+ | trivani in vendita in zona Dorderio |
San Damiano | trivano | 1.900 | 730 | 150+ | trivani in vendita in zona San Damiano |
Tutta Brugherio | ufficio | 1.900 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Brugherio |
Dorderio | ufficio | 1.850 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Dorderio |
San Damiano | ufficio | 1.800 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Damiano |
Tutta Brugherio | villa | 2.050 | 830 | 200+ | ville in vendita a Brugherio |
Dorderio | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Dorderio |
San Damiano | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Damiano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Brugherio da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Brugherio | appartamento | inv |
Dorderio | appartamento | +1% |
San Damiano | appartamento | +2% |
Tutta Brugherio | bivano | +2% |
Dorderio | bivano | inv |
San Damiano | bivano | inv |
Tutta Brugherio | quadrivano | +8% |
Dorderio | quadrivano | +9% |
San Damiano | quadrivano | +9% |
Tutta Brugherio | trivano | inv |
Dorderio | trivano | inv |
San Damiano | trivano | +4% |
Tutta Brugherio | ufficio | -3% |
Dorderio | ufficio | inv |
San Damiano | ufficio | +2% |
Tutta Brugherio | villa | -2% |
Dorderio | villa | -2% |
San Damiano | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Damiano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dorderio si registrano gli incrementi minimi+1%).
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