Mercato immobiliare a Calci aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Calci. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Calci sono presenti un totale di circa 2562 annunci immobiliari in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 461 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Calci nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². Con questi valori, Calci è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Colli è la più economica con circa 1.900 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 570 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Calci appartamento 2.050 730 1000+ appartamenti in vendita a Calci
Montemagno appartamento 2.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Montemagno
Tre Colli appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tre Colli
Villa appartamento 2.050 730 100+ appartamenti in vendita in zona Villa
Tutta Calci bivano 2.050 990 150+ bivani in vendita a Calci
Tutta Calci quadrivano 2.200 - 100+ quadrivani in vendita a Calci
Tutta Calci trivano 2.100 - 100+ trivani in vendita a Calci
Tutta Calci villa 2.150 690 500+ ville in vendita a Calci
Montemagno villa 2.150 - 300+ ville in vendita in zona Montemagno
Tre Colli villa 2.150 - 200+ ville in vendita in zona Tre Colli
Villa villa 2.150 630 300+ ville in vendita in zona Villa

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,35%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Calci da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Calci appartamento -3%
Tre Colli appartamento +2%
Villa appartamento -3%
Tutta Calci bivano -7%
Tutta Calci quadrivano -2%
Tutta Calci trivano -3%
Tutta Calci villa inv
Villa villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tre Colli mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa si registrano i massimi cali (inv).


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