Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Camaiore. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 6696 annunci immobiliari in vendita e 879 in affitto, con un indice complessivo di 236 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Con questi valori, Camaiore è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Montebello è la più costosa con oltre 4.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gombitelli è la più economica con circa 1.450 €/m² (+69% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.100 €/m² o superiori a 5.050 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3243 annunci in vendita e 523 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.100 1.360 3000+ appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 2.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 2.750 1.380 100+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 4.600 1.310 1000+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Lombrici appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lombrici
Marignana appartamento 2.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marignana
Montebello appartamento 4.650 1.340 500+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Nocchi appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Nocchi
Pedona appartamento 4.500 1.410 500+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 4.400 1.310 500+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 4.250 1.720 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 4.450 1.290 500+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 4.150 1.350 500+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 6.350 - 200+ attici in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore attico 6.500 - circa 100 attici in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello attico 6.650 - 50+ attici in vendita in zona Montebello
Pedona attico 6.250 - 50+ attici in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore attico 6.200 - 50+ attici in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia attico 6.600 - 30+ attici in vendita in zona Santa Lucia
Secco attico 6.150 - 30+ attici in vendita in zona Secco
Vado attico 6.150 - 50+ attici in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore bivano 3.950 - 150+ bivani in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore bivano 4.450 - 50+ bivani in vendita in zona Lido di Camaiore
Tutta Camaiore quadrivano 3.850 2.270 300+ quadrivani in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore quadrivano 4.900 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello quadrivano 4.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Montebello
Pedona quadrivano 4.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore quadrivano 4.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia quadrivano 4.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Santa Lucia
Vado quadrivano 4.300 - 50+ quadrivani in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore trivano 4.350 - 300+ trivani in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore trivano 5.050 - 100+ trivani in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello trivano 4.750 - 50+ trivani in vendita in zona Montebello
Pedona trivano 4.750 - 50+ trivani in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore trivano 4.550 - 50+ trivani in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia trivano 4.150 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Lucia
Secco trivano 5.150 - 50+ trivani in vendita in zona Secco
Vado trivano 4.050 - 50+ trivani in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore ufficio 3.200 - 200+ uffici in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore ufficio 3.800 - 30+ uffici in vendita in zona Lido di Camaiore
Tutta Camaiore villa 3.600 1.850 3000+ ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 2.900 - 200+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 3.950 - 500+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Lombrici villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Lombrici
Marignana villa 3.700 - 50+ ville in vendita in zona Marignana
Montebello villa 3.850 - 500+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 3.850 - 500+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 3.750 - 500+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 3.500 - 400+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 3.950 - 300+ ville in vendita in zona Secco
Vado villa 3.500 - 500+ ville in vendita in zona Vado


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-24%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento -6%
Capezzano Pianore appartamento -5%
Lido di Camaiore appartamento -6%
Nocchi appartamento +5%
Pieve di Camaiore appartamento -5%
Secco appartamento -6%
Tutta Camaiore attico +13%
Lido di Camaiore attico +12%
Pieve di Camaiore attico +25%
Secco attico +9%
Tutta Camaiore bivano -24%
Tutta Camaiore quadrivano -2%
Lido di Camaiore quadrivano -4%
Pieve di Camaiore quadrivano +5%
Tutta Camaiore ufficio +2%
Lido di Camaiore ufficio inv
Tutta Camaiore villa -3%
Capezzano Pianore villa inv
Lido di Camaiore villa -6%
Marignana villa -4%
Pieve di Camaiore villa -7%
Secco villa -3%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Nocchi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Camaiore si registrano i massimi cali (-5%).


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