Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4254 annunci immobiliari in vendita e 660 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². Con questi valori, Campi Bisenzio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Piero a Ponti è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.100 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 469 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campi Bisenzio | appartamento | inv |
| Capalle | appartamento | inv |
| Case Buffini | appartamento | inv |
| Confini | appartamento | +2% |
| Il Rosi | appartamento | inv |
| San Cresci | appartamento | +1% |
| San Donnino | appartamento | +3% |
| San Piero a Ponti | appartamento | inv |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | +2% |
| Tutta Campi Bisenzio | bivano | +2% |
| Capalle | bivano | -3% |
| San Cresci | bivano | +3% |
| San Donnino | bivano | +7% |
| San Piero a Ponti | bivano | +2% |
| Sant'Angelo a Lecore | bivano | +3% |
| Tutta Campi Bisenzio | pentavano | -14% |
| Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | -8% |
| Case Buffini | quadrivano | -10% |
| San Cresci | quadrivano | -8% |
| San Piero a Ponti | quadrivano | -9% |
| Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | -9% |
| Tutta Campi Bisenzio | trivano | -3% |
| San Cresci | trivano | inv |
| San Donnino | trivano | inv |
| San Piero a Ponti | trivano | inv |
| Sant'Angelo a Lecore | trivano | inv |
| Tutta Campi Bisenzio | villa | -2% |
| Case Buffini | villa | -2% |
| San Donnino | villa | -3% |
| San Piero a Ponti | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Donnino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Buffini si registrano i massimi cali (inv).
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