Quotazioni e mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cantù sono presenti un totale di circa 2121 annunci immobiliari in vendita e 661 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Con questi valori, Cantù è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Vighizzolo è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Amata è la più economica con circa 1.525 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cantù Asnago è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 238 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.650 | 790 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | appartamento | 1.550 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantù Asnago |
| Cascina Amata | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | appartamento | 1.650 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | appartamento | 1.650 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | bivano | 1.600 | 850 | 400+ | bivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | bivano | 1.650 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | trivano | 1.650 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | trivano | 1.450 | 720 | 50+ | trivani in vendita in zona Cantù Asnago |
| Cascina Amata | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | trivano | 1.650 | 680 | 150+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.800 | 680 | 50+ | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | ufficio | 1.400 | 720 | 300+ | uffici in vendita a Cantù |
| Fecchio | ufficio | 1.450 | 730 | 50+ | uffici in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Cantù |
| Fecchio | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vighizzolo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Cantù da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | -3% |
| Cascina Amata | appartamento | -1% |
| Fecchio | appartamento | -8% |
| Vighizzolo | appartamento | +6% |
| Tutta Cantù | bivano | -3% |
| Tutta Cantù | quadrivano | +1% |
| Tutta Cantù | trivano | inv |
| Vighizzolo | trivano | +11% |
| Tutta Cantù | ufficio | -11% |
| Tutta Cantù | villa | -3% |
| Vighizzolo | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Vighizzolo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fecchio si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cantù o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
