Andamento del mercato immobiliare a Carmignano. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Carmignano sono presenti un totale di circa 1840 annunci immobiliari in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Carmignano nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Con questi valori, Carmignano è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carmignano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carmignano | appartamento | 2.250 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita a Carmignano |
| Tutta Carmignano | bivano | 2.300 | - | 100+ | bivani in vendita a Carmignano |
| Tutta Carmignano | quadrivano | 2.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Carmignano |
| Tutta Carmignano | trivano | 2.300 | 850 | 100+ | trivani in vendita a Carmignano |
| Tutta Carmignano | villa | 2.300 | - | 500+ | ville in vendita a Carmignano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Carmignano da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carmignano | appartamento | -3% |
| Tutta Carmignano | bivano | -6% |
| Tutta Carmignano | quadrivano | inv |
| Tutta Carmignano | trivano | -5% |
| Tutta Carmignano | villa | -1% |
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