Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 3424 annunci immobiliari in vendita e 538 in affitto, con un indice complessivo di 307 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.375 €/m² (+3% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 445 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castelfranco di Sotto appartamento 1.550 760 2000+ appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto
Orentano appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Orentano
Villa Campanile appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Villa Campanile
Tutta Castelfranco di Sotto bivano 1.700 - 150+ bivani in vendita a Castelfranco di Sotto
Tutta Castelfranco di Sotto quadrivano 1.450 - 150+ quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto
Tutta Castelfranco di Sotto trivano 1.650 - 100+ trivani in vendita a Castelfranco di Sotto
Tutta Castelfranco di Sotto ufficio 1.900 - 100+ uffici in vendita a Castelfranco di Sotto
Tutta Castelfranco di Sotto villa 1.650 - circa 1000 ville in vendita a Castelfranco di Sotto
Orentano villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Orentano
Villa Campanile villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Villa Campanile


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castelfranco di Sotto appartamento -7%
Orentano appartamento -11%
Tutta Castelfranco di Sotto bivano inv
Tutta Castelfranco di Sotto quadrivano -10%
Tutta Castelfranco di Sotto trivano inv
Tutta Castelfranco di Sotto ufficio +4%
Tutta Castelfranco di Sotto villa inv
Orentano villa +2%
Villa Campanile villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villa Campanile mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orentano si registrano i massimi cali (-3%).


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