Prezzi e annunci immobiliari a Castelfranco Emilia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Castelfranco Emilia sono presenti un totale di circa 1949 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Emilia sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cavazzona è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casale California è la più economica con circa 1.300 €/m² (+15% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piumazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 238 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Emilia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | 1.450 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia |
| Casale California | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casale California |
| Cavazzona | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cavazzona |
| Gaggio | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gaggio |
| Madonna della Provvidenza | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Provvidenza |
| Manzolino | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Manzolino |
| Panzano | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Panzano |
| Piumazzo | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piumazzo |
| Recovato | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Recovato |
| Riolo | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riolo |
| Tutta Castelfranco Emilia | bivano | 1.600 | 790 | 150+ | bivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | 1.350 | 830 | 100+ | uffici in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Castelfranco Emilia |
| Panzano | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Panzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco Emilia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | inv |
| Cavazzona | appartamento | -5% |
| Gaggio | appartamento | inv |
| Manzolino | appartamento | +5% |
| Piumazzo | appartamento | +1% |
| Tutta Castelfranco Emilia | bivano | -5% |
| Tutta Castelfranco Emilia | quadrivano | -4% |
| Tutta Castelfranco Emilia | trivano | +3% |
| Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | +11% |
| Tutta Castelfranco Emilia | villa | +1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Manzolino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cavazzona si registrano i massimi cali (-5%).
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