Mercato immobiliare a Castelfranco Veneto aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Castelfranco Veneto. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Castelfranco Veneto sono presenti un totale di circa 2030 annunci immobiliari in vendita e 556 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². Con questi valori, Castelfranco Veneto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Salvarosa è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bella Venezia è la più economica con circa 1.600 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salvarosa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villarazzo è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Castelfranco Veneto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Salvarosa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Veneto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castelfranco Veneto appartamento 1.850 800 1000+ appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto
Bella Venezia appartamento 1.600 720 30+ appartamenti in vendita in zona Bella Venezia
Campigo appartamento 1.650 - 150+ appartamenti in vendita in zona Campigo
Salvarosa appartamento 1.750 840 200+ appartamenti in vendita in zona Salvarosa
Treville appartamento 1.700 - 150+ appartamenti in vendita in zona Treville
Villarazzo appartamento 1.700 680 50+ appartamenti in vendita in zona Villarazzo
Tutta Castelfranco Veneto attico 2.100 - 150+ attici in vendita a Castelfranco Veneto
Tutta Castelfranco Veneto bivano 1.550 880 100+ bivani in vendita a Castelfranco Veneto
Tutta Castelfranco Veneto ufficio 1.500 810 300+ uffici in vendita a Castelfranco Veneto
Tutta Castelfranco Veneto villa 1.400 - 500+ ville in vendita a Castelfranco Veneto
Bella Venezia villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona Bella Venezia
Campigo villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Campigo
Salvarosa villa 1.500 - 100+ ville in vendita in zona Salvarosa
Treville villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Treville
Villarazzo villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Villarazzo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,24%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castelfranco Veneto da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castelfranco Veneto appartamento +3%
Salvarosa appartamento +4%
Villarazzo appartamento +1%
Tutta Castelfranco Veneto attico +9%
Tutta Castelfranco Veneto bivano -6%
Tutta Castelfranco Veneto ufficio -4%
Tutta Castelfranco Veneto villa -2%
Treville villa +7%
Villarazzo villa inv

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Treville mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villarazzo si registrano gli incrementi minimiinv).


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