Quotazioni immobiliari a Castelnuovo Berardenga. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Castelnuovo Berardenga sono presenti un totale di circa 1530 annunci immobiliari in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Castelnuovo Berardenga è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Giovanni a Cerreto è la più costosa con oltre 2.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosennano è la più economica con circa 2.275 €/m² (+21% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Ponte a Bozzone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 106 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Berardenga e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Castelnuovo Berardenga | appartamento | 2.550 | 920 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga |
Casetta | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casetta |
Corsignano | appartamento | 2.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Corsignano |
Geggiano | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Geggiano |
Guistrigona | appartamento | 2.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Guistrigona |
Monaciano | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Monaciano |
Monteaperti | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monteaperti |
Pacina | appartamento | 2.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pacina |
Pianella | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pianella |
Ponte a Bozzone | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Bozzone |
San Giovanni a Cerreto | appartamento | 2.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni a Cerreto |
San Piero | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Piero |
Vagliagli | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vagliagli |
Vitignano | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vitignano |
Tutta Castelnuovo Berardenga | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Castelnuovo Berardenga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Castelnuovo Berardenga da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Castelnuovo Berardenga | appartamento | -3% |
Casetta | appartamento | -9% |
Monteaperti | appartamento | -8% |
Pacina | appartamento | -4% |
Pianella | appartamento | +8% |
Ponte a Bozzone | appartamento | -4% |
San Piero | appartamento | -1% |
Vagliagli | appartamento | -9% |
Vitignano | appartamento | +11% |
Tutta Castelnuovo Berardenga | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vitignano mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vagliagli si registrano i massimi cali (-9%).
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