Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Castelnuovo Berardenga. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Castelnuovo Berardenga sono presenti un totale di circa 1530 annunci immobiliari in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Castelnuovo Berardenga è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Giovanni a Cerreto è la più costosa con oltre 2.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosennano è la più economica con circa 2.275 €/m² (+21% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Ponte a Bozzone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 106 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Berardenga e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castelnuovo Berardenga appartamento 2.550 920 circa 1000 appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga
Casetta appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Casetta
Corsignano appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Corsignano
Geggiano appartamento 2.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Geggiano
Guistrigona appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Guistrigona
Monaciano appartamento 2.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Monaciano
Monteaperti appartamento 2.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Monteaperti
Pacina appartamento 2.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pacina
Pianella appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pianella
Ponte a Bozzone appartamento 2.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte a Bozzone
San Giovanni a Cerreto appartamento 2.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni a Cerreto
San Piero appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Piero
Vagliagli appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vagliagli
Vitignano appartamento 2.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vitignano
Tutta Castelnuovo Berardenga villa 2.800 - 200+ ville in vendita a Castelnuovo Berardenga

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castelnuovo Berardenga da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castelnuovo Berardenga appartamento -3%
Casetta appartamento -9%
Monteaperti appartamento -8%
Pacina appartamento -4%
Pianella appartamento +8%
Ponte a Bozzone appartamento -4%
San Piero appartamento -1%
Vagliagli appartamento -9%
Vitignano appartamento +11%
Tutta Castelnuovo Berardenga villa -3%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vitignano mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vagliagli si registrano i massimi cali (-9%).


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