Andamento del mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cernusco sul Naviglio sono presenti un totale di circa 2309 annunci immobiliari in vendita e 1270 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cernusco sul Naviglio nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². Con questi valori, Cernusco sul Naviglio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ronco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 131 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cernusco sul Naviglio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cernusco sul Naviglio | appartamento | 2.550 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cernusco sul Naviglio |
| Ronco | appartamento | 2.500 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ronco |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | bivano | 2.400 | 1.060 | 300+ | bivani in vendita a Cernusco sul Naviglio |
| Ronco | bivano | 2.450 | 1.060 | circa 100 | bivani in vendita in zona Ronco |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | quadrivano | 2.700 | 850 | 400+ | quadrivani in vendita a Cernusco sul Naviglio |
| Ronco | quadrivano | 2.650 | 840 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Ronco |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | trivano | 2.500 | 940 | 500+ | trivani in vendita a Cernusco sul Naviglio |
| Ronco | trivano | 2.500 | 930 | 200+ | trivani in vendita in zona Ronco |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | ufficio | 2.350 | 920 | circa 1000 | uffici in vendita a Cernusco sul Naviglio |
| Ronco | ufficio | 2.000 | 880 | 50+ | uffici in vendita in zona Ronco |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | villa | 2.550 | 900 | 500+ | ville in vendita a Cernusco sul Naviglio |
| Ronco | villa | 2.550 | 1.020 | 100+ | ville in vendita in zona Ronco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Cernusco sul Naviglio da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cernusco sul Naviglio | appartamento | inv |
| Ronco | appartamento | inv |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | bivano | inv |
| Ronco | bivano | inv |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | quadrivano | inv |
| Ronco | quadrivano | inv |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | trivano | inv |
| Ronco | trivano | inv |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | ufficio | +3% |
| Tutta Cernusco sul Naviglio | villa | +2% |
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