Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Cernusco sul Naviglio sono presenti un totale di circa 2309 annunci immobiliari in vendita e 1270 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cernusco sul Naviglio nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². Con questi valori, Cernusco sul Naviglio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ronco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 131 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cernusco sul Naviglio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cernusco sul Naviglio appartamento 2.550 980 1000+ appartamenti in vendita a Cernusco sul Naviglio
Ronco appartamento 2.500 970 500+ appartamenti in vendita in zona Ronco
Tutta Cernusco sul Naviglio bivano 2.400 1.060 300+ bivani in vendita a Cernusco sul Naviglio
Ronco bivano 2.450 1.060 circa 100 bivani in vendita in zona Ronco
Tutta Cernusco sul Naviglio quadrivano 2.700 850 400+ quadrivani in vendita a Cernusco sul Naviglio
Ronco quadrivano 2.650 840 100+ quadrivani in vendita in zona Ronco
Tutta Cernusco sul Naviglio trivano 2.500 940 500+ trivani in vendita a Cernusco sul Naviglio
Ronco trivano 2.500 930 200+ trivani in vendita in zona Ronco
Tutta Cernusco sul Naviglio ufficio 2.350 920 circa 1000 uffici in vendita a Cernusco sul Naviglio
Ronco ufficio 2.000 880 50+ uffici in vendita in zona Ronco
Tutta Cernusco sul Naviglio villa 2.550 900 500+ ville in vendita a Cernusco sul Naviglio
Ronco villa 2.550 1.020 100+ ville in vendita in zona Ronco


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cernusco sul Naviglio da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cernusco sul Naviglio appartamento inv
Ronco appartamento inv
Tutta Cernusco sul Naviglio bivano inv
Ronco bivano inv
Tutta Cernusco sul Naviglio quadrivano inv
Ronco quadrivano inv
Tutta Cernusco sul Naviglio trivano inv
Ronco trivano inv
Tutta Cernusco sul Naviglio ufficio +3%
Tutta Cernusco sul Naviglio villa +2%

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