Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Cesano Maderno. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2746 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². Con questi valori, Cesano Maderno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.625 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Snia è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassina Savina è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 211 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 1.750 770 2000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 1.700 810 500+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.700 580 500+ appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.600 810 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno attico 2.000 - 100+ attici in vendita a Cesano Maderno
Binzago attico 2.050 - 50+ attici in vendita in zona Binzago
Villaggio Snia attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno bivano 1.750 870 500+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 1.650 860 100+ bivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina bivano 1.800 - circa 100 bivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia bivano 1.550 - 100+ bivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno monolocale 1.550 - 100+ monolocali in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno quadrivano 1.750 - 200+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago quadrivano 1.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno trivano 1.850 690 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 1.800 730 200+ trivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina trivano 1.800 - 200+ trivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia trivano 1.600 - 200+ trivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno ufficio 1.350 740 100+ uffici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno villa 1.450 - 300+ ville in vendita a Cesano Maderno
Binzago villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Binzago
Cassina Savina villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Villaggio Snia


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento inv
Binzago appartamento -4%
Cassina Savina appartamento -1%
Villaggio Snia appartamento -8%
Tutta Cesano Maderno attico -6%
Binzago attico -14%
Villaggio Snia attico -13%
Tutta Cesano Maderno bivano inv
Binzago bivano -5%
Tutta Cesano Maderno monolocale -1%
Tutta Cesano Maderno quadrivano +5%
Binzago quadrivano -2%
Tutta Cesano Maderno trivano inv
Binzago trivano -2%
Tutta Cesano Maderno ufficio -5%
Tutta Cesano Maderno villa -2%
Binzago villa -6%
Cassina Savina villa -6%
Villaggio Snia villa -16%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cassina Savina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-9%).


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