Prezzi e annunci immobiliari a Cesano Maderno. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2746 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². Con questi valori, Cesano Maderno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.625 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Snia è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassina Savina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 211 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.750 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.700 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.700 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.600 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Binzago |
| Villaggio Snia | attico | 2.100 | - | 50+ | attici in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 1.750 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.650 | 860 | 100+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | bivano | 1.550 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | monolocale | 1.550 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | quadrivano | 1.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.850 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.800 | 730 | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 1.800 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | trivano | 1.600 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.350 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Snia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | inv |
| Binzago | appartamento | -4% |
| Cassina Savina | appartamento | -1% |
| Villaggio Snia | appartamento | -8% |
| Tutta Cesano Maderno | attico | -6% |
| Binzago | attico | -14% |
| Villaggio Snia | attico | -13% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | inv |
| Binzago | bivano | -5% |
| Tutta Cesano Maderno | monolocale | -1% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | +5% |
| Binzago | quadrivano | -2% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | inv |
| Binzago | trivano | -2% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -5% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -2% |
| Binzago | villa | -6% |
| Cassina Savina | villa | -6% |
| Villaggio Snia | villa | -16% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cassina Savina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-9%).
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