Quotazioni e mercato immobiliare a Chivasso. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Chivasso sono presenti un totale di circa 1701 annunci immobiliari in vendita e 426 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Chivasso nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Chivasso sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Torassi è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pogliani è la più economica con circa 1.200 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borghetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Montegiove è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Castelrosso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 149 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chivasso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | 1.400 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chivasso |
| Betlemme | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Betlemme |
| Borghetto | appartamento | 1.350 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto |
| Castelrosso | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castelrosso |
| Montegiove | appartamento | 1.350 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montegiove |
| Torassi | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Torassi |
| Tutta Chivasso | bivano | 1.450 | 660 | 200+ | bivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | trivano | 1.350 | 500 | 150+ | trivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | ufficio | 1.300 | 740 | 150+ | uffici in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Chivasso |
| Torassi | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torassi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Chivasso da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | -3% |
| Castelrosso | appartamento | -3% |
| Torassi | appartamento | -4% |
| Tutta Chivasso | bivano | inv |
| Tutta Chivasso | quadrivano | -5% |
| Tutta Chivasso | trivano | -17% |
| Tutta Chivasso | ufficio | +14% |
| Tutta Chivasso | villa | inv |
| Torassi | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Torassi mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelrosso si registrano i massimi cali (-3%).
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