Prezzi e annunci immobiliari a Colle di Val d'Elsa. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Colle di Val d'Elsa sono presenti un totale di circa 2537 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Con questi valori, Colle di Val d'Elsa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montecchio / Borgatello è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cappuccini / Pian Del Casone è la più economica con circa 2.100 €/m² (+14% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Le grazie è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 96 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Colle di Val d'Elsa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Colle di Val d'Elsa | appartamento | 2.000 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa |
Boscona | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Boscona |
Cappuccini / Pian Del Casone | appartamento | 2.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini / Pian Del Casone |
Le grazie | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le grazie |
Montecchio / Borgatello | appartamento | 2.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello |
Selvamaggio | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Selvamaggio |
Tutta Colle di Val d'Elsa | bivano | 1.950 | - | 200+ | bivani in vendita a Colle di Val d'Elsa |
Tutta Colle di Val d'Elsa | quadrivano | 2.000 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Colle di Val d'Elsa |
Tutta Colle di Val d'Elsa | trivano | 2.150 | - | 200+ | trivani in vendita a Colle di Val d'Elsa |
Tutta Colle di Val d'Elsa | ufficio | 1.350 | 600 | 100+ | uffici in vendita a Colle di Val d'Elsa |
Tutta Colle di Val d'Elsa | villa | 2.350 | - | 300+ | ville in vendita a Colle di Val d'Elsa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Colle di Val d'Elsa da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Colle di Val d'Elsa | appartamento | -2% |
Le grazie | appartamento | -2% |
Montecchio / Borgatello | appartamento | -5% |
Selvamaggio | appartamento | +1% |
Tutta Colle di Val d'Elsa | bivano | -3% |
Tutta Colle di Val d'Elsa | quadrivano | inv |
Tutta Colle di Val d'Elsa | trivano | inv |
Tutta Colle di Val d'Elsa | ufficio | inv |
Tutta Colle di Val d'Elsa | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Selvamaggio mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecchio / Borgatello si registrano i massimi cali (-5%).
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