Prezzi e annunci immobiliari a Diano Marina. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Diano Marina sono presenti un totale di circa 1785 annunci immobiliari in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 328 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Diano Marina nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 66 m². Con questi valori, Diano Marina è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Calderina è la più costosa con oltre 4.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Serreta è la più economica con circa 3.025 €/m² (+27% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.700 €/m² e 4.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Serreta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 56 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Diano Marina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Diano Marina | appartamento | 4.300 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Diano Marina |
| Calderina | appartamento | 4.150 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Calderina |
| Gorleri | appartamento | 3.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gorleri |
| Muratori | appartamento | 3.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Muratori |
| Serreta | appartamento | 3.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Serreta |
| Tutta Diano Marina | bivano | 4.600 | - | 400+ | bivani in vendita a Diano Marina |
| Calderina | bivano | 4.450 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Calderina |
| Muratori | bivano | 4.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Muratori |
| Tutta Diano Marina | monolocale | 4.350 | - | 100+ | monolocali in vendita a Diano Marina |
| Tutta Diano Marina | trivano | 4.350 | - | 300+ | trivani in vendita a Diano Marina |
| Calderina | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calderina |
| Tutta Diano Marina | villa | 4.200 | - | 400+ | ville in vendita a Diano Marina |
| Calderina | villa | 4.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderina |
| Gorleri | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Gorleri |
| Muratori | villa | 3.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Muratori |
| Serreta | villa | 3.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Serreta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,69%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Diano Marina da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Diano Marina | appartamento | inv |
| Calderina | appartamento | inv |
| Tutta Diano Marina | bivano | +2% |
| Tutta Diano Marina | monolocale | -4% |
| Tutta Diano Marina | trivano | +3% |
| Tutta Diano Marina | villa | inv |
| Gorleri | villa | -14% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Calderina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gorleri si registrano i massimi cali (-14%).
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