Mercato immobiliare a Este aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Este. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Este sono presenti un totale di circa 2948 annunci immobiliari in vendita e 1058 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Este nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Este sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Este e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Este appartamento 1.300 580 2000+ appartamenti in vendita ad Este
Tutta Este bivano 1.450 690 150+ bivani in vendita ad Este
Tutta Este quadrivano 1.250 - 150+ quadrivani in vendita ad Este
Tutta Este trivano 1.300 560 200+ trivani in vendita ad Este
Tutta Este ufficio 1.150 660 400+ uffici in vendita ad Este
Tutta Este villa 1.200 - 500+ ville in vendita ad Este


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,45%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Este da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Este appartamento -1%
Tutta Este bivano -4%
Tutta Este quadrivano -18%
Tutta Este trivano -5%
Tutta Este ufficio -9%
Tutta Este villa -8%

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Este o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!