Prezzi e annunci immobiliari ad Este. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Este sono presenti un totale di circa 2948 annunci immobiliari in vendita e 1058 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Este nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Este sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Este e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | 1.300 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Este |
| Tutta Este | bivano | 1.450 | 690 | 150+ | bivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | trivano | 1.300 | 560 | 200+ | trivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | ufficio | 1.150 | 660 | 400+ | uffici in vendita ad Este |
| Tutta Este | villa | 1.200 | - | 500+ | ville in vendita ad Este |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,45%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Este da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | -1% |
| Tutta Este | bivano | -4% |
| Tutta Este | quadrivano | -18% |
| Tutta Este | trivano | -5% |
| Tutta Este | ufficio | -9% |
| Tutta Este | villa | -8% |
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