Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Firenze. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Firenze sono presenti un totale di circa 44960 annunci immobiliari in vendita e 13374 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Firenze nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Con questi valori, Firenze è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Bergamo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: il centro storico (ed in particolare la zona Centro San Niccolò) è la più costosa con oltre 5.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rifredi (ed in particolare la zona Peretola) è la più economica con circa 2.600 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Certosa è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.950 €/m² e 4.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Duomo (Centro Storico) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2812 annunci in vendita e 1266 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Firenze e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Firenze appartamento 3.500 1.410 40k+ appartamenti in vendita a Firenze
Arcetri appartamento 4.350 1.500 500+ appartamenti in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli appartamento 3.350 1.160 1000+ appartamenti in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva appartamento 3.500 1.270 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo appartamento 4.450 1.730 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi appartamento 2.600 1.230 400+ appartamenti in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte appartamento 3.650 1.330 3000+ appartamenti in vendita in zona Campo di Marte
Careggi appartamento 3.000 1.160 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Careggi
Centro Duomo appartamento 4.500 1.700 5000+ appartamenti in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano appartamento 4.550 1.760 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo appartamento 4.350 1.690 5000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro San Niccolò appartamento 5.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Centro San Niccolò
Centro Santa Croce appartamento 4.500 1.710 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella appartamento 4.450 1.700 5000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico appartamento 4.300 1.760 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Certosa appartamento 3.100 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Certosa
Cintoia appartamento 2.850 1.040 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Cintoia
Coverciano appartamento 3.500 1.210 2000+ appartamenti in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova appartamento 2.900 1.140 2000+ appartamenti in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo appartamento 3.350 1.040 300+ appartamenti in vendita in zona Galluzzo
Gavinana appartamento 3.550 1.320 2000+ appartamenti in vendita in zona Gavinana
Isolotto appartamento 2.900 1.150 2000+ appartamenti in vendita in zona Isolotto
La Lastra appartamento 3.600 1.240 150+ appartamenti in vendita in zona La Lastra
Le Cure appartamento 3.650 1.370 3000+ appartamenti in vendita in zona Le Cure
Legnaia appartamento 3.000 1.130 1000+ appartamenti in vendita in zona Legnaia
Mantignano appartamento 2.750 1.070 400+ appartamenti in vendita in zona Mantignano
Novoli appartamento 2.850 1.180 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Novoli
Peretola appartamento 2.600 1.110 500+ appartamenti in vendita in zona Peretola
Pian dei Giullari appartamento 4.500 1.610 150+ appartamenti in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone appartamento 3.950 1.610 3000+ appartamenti in vendita in zona Pignone
Ponte a Ema appartamento 3.250 - 200+ appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema
Ponte a Greve appartamento 3.050 1.110 500+ appartamenti in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse appartamento 3.250 1.080 200+ appartamenti in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana appartamento 4.550 1.720 2000+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Rifredi appartamento 3.100 1.170 2000+ appartamenti in vendita in zona Rifredi
Romito appartamento 3.400 1.390 3000+ appartamenti in vendita in zona Romito
Rovezzano appartamento 3.400 1.200 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Rovezzano
Ruffignano appartamento 3.350 1.090 30+ appartamenti in vendita in zona Ruffignano
San Gaggio appartamento 4.250 1.420 500+ appartamenti in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle appartamento 3.300 1.170 200+ appartamenti in vendita in zona Serpiolle
Settignano appartamento 3.750 1.220 500+ appartamenti in vendita in zona Settignano
Soffiano appartamento 3.150 1.130 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Soffiano
Sollicciano appartamento 2.950 1.050 150+ appartamenti in vendita in zona Sollicciano
Sorgane appartamento 3.200 1.140 500+ appartamenti in vendita in zona Sorgane
Statuto appartamento 3.700 1.500 3000+ appartamenti in vendita in zona Statuto
Trespiano appartamento 3.750 1.120 50+ appartamenti in vendita in zona Trespiano
Ugnano appartamento 2.750 1.120 200+ appartamenti in vendita in zona Ugnano
Varlungo appartamento 3.300 1.180 500+ appartamenti in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze attico 4.950 1.600 1000+ attici in vendita a Firenze
Bellariva attico 4.800 - 100+ attici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo attico 6.250 1.880 150+ attici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte attico 5.000 1.400 100+ attici in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo attico 6.350 1.790 200+ attici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano attico 6.400 1.860 150+ attici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo attico 6.200 1.780 200+ attici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce attico 6.400 1.800 200+ attici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella attico 6.300 1.800 200+ attici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico attico 6.200 1.830 200+ attici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano attico 4.550 - 50+ attici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova attico 3.400 - 50+ attici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana attico 4.850 - circa 100 attici in vendita in zona Gavinana
Isolotto attico 3.650 - circa 100 attici in vendita in zona Isolotto
Le Cure attico 5.000 1.470 100+ attici in vendita in zona Le Cure
Legnaia attico 3.800 - 50+ attici in vendita in zona Legnaia
Novoli attico 3.350 - 50+ attici in vendita in zona Novoli
Pignone attico 5.550 1.800 150+ attici in vendita in zona Pignone
Porta Romana attico 6.600 1.970 circa 100 attici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi attico 4.200 - 50+ attici in vendita in zona Rifredi
Romito attico 4.900 1.520 100+ attici in vendita in zona Romito
Soffiano attico 3.800 - 50+ attici in vendita in zona Soffiano
Statuto attico 5.400 1.620 150+ attici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze bivano 3.650 1.690 3000+ bivani in vendita a Firenze
Arcetri bivano 4.200 - 50+ bivani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli bivano 3.500 - 50+ bivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva bivano 3.650 1.650 200+ bivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo bivano 4.600 1.910 300+ bivani in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte bivano 3.800 1.720 200+ bivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi bivano 3.050 1.290 circa 100 bivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo bivano 4.550 1.960 400+ bivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano bivano 4.650 1.960 300+ bivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo bivano 4.450 1.960 400+ bivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce bivano 4.600 1.970 300+ bivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella bivano 4.500 1.960 400+ bivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico bivano 4.350 1.980 400+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia bivano 3.300 - circa 100 bivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano bivano 3.650 1.620 150+ bivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova bivano 3.150 1.430 300+ bivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana bivano 3.700 1.640 150+ bivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto bivano 3.250 1.560 200+ bivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure bivano 3.750 1.790 200+ bivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia bivano 3.300 - 100+ bivani in vendita in zona Legnaia
Mantignano bivano 3.050 - 50+ bivani in vendita in zona Mantignano
Novoli bivano 3.200 1.500 300+ bivani in vendita in zona Novoli
Peretola bivano 3.050 - 50+ bivani in vendita in zona Peretola
Pignone bivano 4.150 1.870 300+ bivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve bivano 3.450 - 50+ bivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana bivano 4.500 1.870 200+ bivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi bivano 3.150 1.400 200+ bivani in vendita in zona Rifredi
Romito bivano 3.500 1.810 300+ bivani in vendita in zona Romito
Rovezzano bivano 3.700 1.480 50+ bivani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio bivano 4.050 - circa 100 bivani in vendita in zona San Gaggio
Settignano bivano 4.050 - 50+ bivani in vendita in zona Settignano
Soffiano bivano 3.450 - circa 100 bivani in vendita in zona Soffiano
Statuto bivano 3.750 1.910 300+ bivani in vendita in zona Statuto
Ugnano bivano 3.050 - 30+ bivani in vendita in zona Ugnano
Varlungo bivano 3.700 - 30+ bivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze monolocale 3.750 1.910 2000+ monolocali in vendita a Firenze
Bellariva monolocale 3.500 1.970 50+ monolocali in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo monolocale 4.650 2.080 100+ monolocali in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte monolocale 3.550 1.920 50+ monolocali in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo monolocale 4.850 2.080 150+ monolocali in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano monolocale 4.700 2.060 100+ monolocali in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo monolocale 4.700 2.070 150+ monolocali in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce monolocale 4.550 2.080 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella monolocale 4.750 2.040 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico monolocale 4.650 2.070 150+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Coverciano monolocale 3.500 1.800 30+ monolocali in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova monolocale 3.400 1.580 circa 100 monolocali in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana monolocale 3.450 2.010 50+ monolocali in vendita in zona Gavinana
Isolotto monolocale 3.050 1.750 50+ monolocali in vendita in zona Isolotto
Le Cure monolocale 3.650 1.930 50+ monolocali in vendita in zona Le Cure
Novoli monolocale 3.150 1.610 50+ monolocali in vendita in zona Novoli
Pignone monolocale 4.300 1.940 100+ monolocali in vendita in zona Pignone
Porta Romana monolocale 4.450 2.080 circa 100 monolocali in vendita in zona Porta Romana
Rifredi monolocale 3.700 1.590 50+ monolocali in vendita in zona Rifredi
Romito monolocale 3.950 1.730 circa 100 monolocali in vendita in zona Romito
Statuto monolocale 4.250 1.890 100+ monolocali in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze pentavano 3.350 1.220 1000+ pentavani in vendita a Firenze
Arcetri pentavano 4.400 - 50+ pentavani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli pentavano 2.950 - 50+ pentavani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva pentavano 3.150 1.030 150+ pentavani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo pentavano 4.000 1.550 150+ pentavani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte pentavano 3.400 970 150+ pentavani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi pentavano 2.900 - 30+ pentavani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo pentavano 4.050 1.600 200+ pentavani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano pentavano 3.950 1.630 200+ pentavani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo pentavano 4.000 1.560 200+ pentavani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce pentavano 4.050 1.760 150+ pentavani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella pentavano 4.000 1.550 200+ pentavani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico pentavano 3.950 1.740 200+ pentavani in vendita in zona Centro Storico
Coverciano pentavano 3.350 - circa 100 pentavani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova pentavano 2.600 - circa 100 pentavani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana pentavano 3.050 - 100+ pentavani in vendita in zona Gavinana
Isolotto pentavano 2.500 - circa 100 pentavani in vendita in zona Isolotto
Le Cure pentavano 3.550 970 100+ pentavani in vendita in zona Le Cure
Legnaia pentavano 2.550 - 50+ pentavani in vendita in zona Legnaia
Novoli pentavano 2.350 - 50+ pentavani in vendita in zona Novoli
Pignone pentavano 3.500 1.180 150+ pentavani in vendita in zona Pignone
Porta Romana pentavano 4.300 - 100+ pentavani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi pentavano 2.900 1.020 circa 100 pentavani in vendita in zona Rifredi
Romito pentavano 3.200 1.030 100+ pentavani in vendita in zona Romito
Rovezzano pentavano 3.350 - 50+ pentavani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio pentavano 4.350 - 50+ pentavani in vendita in zona San Gaggio
Sorgane pentavano 2.950 - 30+ pentavani in vendita in zona Sorgane
Statuto pentavano 3.500 1.140 150+ pentavani in vendita in zona Statuto
Varlungo pentavano 3.300 - 30+ pentavani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze quadrivano 3.300 1.270 2000+ quadrivani in vendita a Firenze
Arcetri quadrivano 4.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli quadrivano 3.150 - 100+ quadrivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva quadrivano 3.200 1.140 200+ quadrivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo quadrivano 4.100 1.650 200+ quadrivani in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte quadrivano 3.300 1.130 200+ quadrivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi quadrivano 2.800 1.050 circa 100 quadrivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo quadrivano 4.400 1.710 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano quadrivano 4.200 1.710 200+ quadrivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo quadrivano 4.350 1.680 200+ quadrivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce quadrivano 4.350 1.790 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella quadrivano 4.250 1.650 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico quadrivano 4.150 1.750 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia quadrivano 2.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano quadrivano 3.100 1.030 150+ quadrivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova quadrivano 2.650 1.030 200+ quadrivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana quadrivano 3.300 1.240 150+ quadrivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto quadrivano 2.900 1.150 150+ quadrivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure quadrivano 3.550 1.220 150+ quadrivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia quadrivano 3.000 - 100+ quadrivani in vendita in zona Legnaia
Mantignano quadrivano 2.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Mantignano
Novoli quadrivano 2.650 1.050 150+ quadrivani in vendita in zona Novoli
Peretola quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Peretola
Pignone quadrivano 3.550 1.410 200+ quadrivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve quadrivano 3.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana quadrivano 4.350 1.630 100+ quadrivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi quadrivano 2.750 1.060 150+ quadrivani in vendita in zona Rifredi
Romito quadrivano 3.100 1.150 150+ quadrivani in vendita in zona Romito
Rovezzano quadrivano 3.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio quadrivano 4.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Gaggio
Settignano quadrivano 3.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Settignano
Soffiano quadrivano 3.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Soffiano
Sorgane quadrivano 2.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Sorgane
Statuto quadrivano 3.500 1.320 200+ quadrivani in vendita in zona Statuto
Varlungo quadrivano 3.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze trivano 3.400 1.460 3000+ trivani in vendita a Firenze
Arcetri trivano 4.300 1.490 50+ trivani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli trivano 3.400 - 100+ trivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva trivano 3.450 1.320 200+ trivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo trivano 4.200 1.980 200+ trivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte trivano 3.500 1.370 200+ trivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi trivano 3.150 1.120 circa 100 trivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo trivano 4.200 1.840 300+ trivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano trivano 4.200 1.920 200+ trivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo trivano 4.150 1.840 300+ trivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce trivano 4.150 1.850 300+ trivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella trivano 4.100 1.850 300+ trivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico trivano 4.000 1.890 300+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia trivano 2.500 - 30+ trivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano trivano 3.350 1.160 100+ trivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova trivano 2.950 1.110 200+ trivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana trivano 3.450 1.400 200+ trivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto trivano 2.800 1.130 150+ trivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure trivano 3.500 1.430 150+ trivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia trivano 2.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Legnaia
Novoli trivano 2.700 1.060 150+ trivani in vendita in zona Novoli
Peretola trivano 2.600 - 30+ trivani in vendita in zona Peretola
Pignone trivano 3.700 1.870 300+ trivani in vendita in zona Pignone
Porta Romana trivano 4.300 1.920 150+ trivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi trivano 3.150 1.170 150+ trivani in vendita in zona Rifredi
Romito trivano 3.300 1.420 200+ trivani in vendita in zona Romito
Rovezzano trivano 3.700 - 50+ trivani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio trivano 4.050 1.430 50+ trivani in vendita in zona San Gaggio
Settignano trivano 4.050 - 30+ trivani in vendita in zona Settignano
Soffiano trivano 3.050 - 50+ trivani in vendita in zona Soffiano
Statuto trivano 3.500 1.630 200+ trivani in vendita in zona Statuto
Varlungo trivano 3.600 - 30+ trivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze ufficio 2.850 1.370 5000+ uffici in vendita a Firenze
Badia a Ripoli ufficio 2.250 1.340 30+ uffici in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva ufficio 3.000 1.310 200+ uffici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo ufficio 3.550 1.660 150+ uffici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte ufficio 3.050 1.350 300+ uffici in vendita in zona Campo di Marte
Careggi ufficio 2.050 1.070 30+ uffici in vendita in zona Careggi
Centro Duomo ufficio 3.400 1.580 300+ uffici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano ufficio 3.550 1.660 200+ uffici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo ufficio 3.350 1.580 300+ uffici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce ufficio 3.300 1.580 300+ uffici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella ufficio 3.400 1.590 300+ uffici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico ufficio 3.350 1.630 300+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Cintoia ufficio 2.450 1.150 30+ uffici in vendita in zona Cintoia
Coverciano ufficio 3.150 1.240 150+ uffici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova ufficio 2.150 1.130 100+ uffici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana ufficio 2.700 1.330 150+ uffici in vendita in zona Gavinana
Isolotto ufficio 2.050 1.170 circa 100 uffici in vendita in zona Isolotto
Le Cure ufficio 2.950 1.400 200+ uffici in vendita in zona Le Cure
Novoli ufficio 2.150 1.120 circa 100 uffici in vendita in zona Novoli
Pignone ufficio 3.000 1.500 150+ uffici in vendita in zona Pignone
Porta Romana ufficio 3.950 1.670 50+ uffici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi ufficio 2.400 1.250 150+ uffici in vendita in zona Rifredi
Romito ufficio 2.800 1.400 200+ uffici in vendita in zona Romito
Rovezzano ufficio 2.850 1.260 50+ uffici in vendita in zona Rovezzano
Settignano ufficio 3.050 - 30+ uffici in vendita in zona Settignano
Statuto ufficio 3.000 1.490 300+ uffici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze villa 3.650 1.220 5000+ ville in vendita a Firenze
Arcetri villa 4.700 1.600 200+ ville in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli villa 3.600 1.280 150+ ville in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva villa 3.600 1.250 200+ ville in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo villa 4.250 1.460 200+ ville in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi villa 2.450 - 30+ ville in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte villa 3.800 1.290 200+ ville in vendita in zona Campo di Marte
Careggi villa 3.500 1.050 200+ ville in vendita in zona Careggi
Centro Duomo villa 3.800 1.500 200+ ville in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano villa 4.100 1.470 200+ ville in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo villa 3.600 1.470 300+ ville in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce villa 4.000 1.540 200+ ville in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella villa 3.850 1.420 300+ ville in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico villa 3.900 1.500 300+ ville in vendita in zona Centro Storico
Certosa villa 3.850 - 100+ ville in vendita in zona Certosa
Cintoia villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Cintoia
Coverciano villa 3.950 1.100 150+ ville in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova villa 2.850 1.000 150+ ville in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo villa 4.250 - 100+ ville in vendita in zona Galluzzo
Gavinana villa 3.750 1.330 200+ ville in vendita in zona Gavinana
Isolotto villa 2.800 970 100+ ville in vendita in zona Isolotto
La Lastra villa 4.200 1.140 circa 100 ville in vendita in zona La Lastra
Le Cure villa 4.000 1.300 200+ ville in vendita in zona Le Cure
Legnaia villa 2.900 1.000 100+ ville in vendita in zona Legnaia
Novoli villa 2.750 920 circa 100 ville in vendita in zona Novoli
Peretola villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Peretola
Pian dei Giullari villa 5.050 1.660 circa 100 ville in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone villa 3.700 1.280 200+ ville in vendita in zona Pignone
Ponte a Ema villa 3.950 - 50+ ville in vendita in zona Ponte a Ema
Ponte a Greve villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse villa 4.350 - 100+ ville in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana villa 4.550 1.540 200+ ville in vendita in zona Porta Romana
Rifredi villa 3.400 1.040 150+ ville in vendita in zona Rifredi
Romito villa 3.400 1.110 150+ ville in vendita in zona Romito
Rovezzano villa 3.950 1.200 200+ ville in vendita in zona Rovezzano
Ruffignano villa 3.900 - 30+ ville in vendita in zona Ruffignano
San Gaggio villa 4.550 1.560 200+ ville in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle villa 3.700 1.020 100+ ville in vendita in zona Serpiolle
Settignano villa 4.500 1.270 150+ ville in vendita in zona Settignano
Soffiano villa 3.700 1.050 circa 100 ville in vendita in zona Soffiano
Sorgane villa 3.500 - 100+ ville in vendita in zona Sorgane
Statuto villa 3.650 1.200 200+ ville in vendita in zona Statuto
Trespiano villa 4.000 - 50+ ville in vendita in zona Trespiano
Varlungo villa 3.750 - 100+ ville in vendita in zona Varlungo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Firenze da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Firenze appartamento inv
Arcetri appartamento inv
Badia a Ripoli appartamento inv
Bellariva appartamento inv
Bellosguardo appartamento +4%
Brozzi appartamento -3%
Campo di Marte appartamento inv
Careggi appartamento -3%
Centro Duomo appartamento +2%
Centro San Frediano appartamento +3%
Centro San Lorenzo appartamento +2%
Centro San Niccolò appartamento +6%
Centro Santa Croce appartamento +1%
Centro Santa Maria Novella appartamento +3%
Centro Storico appartamento inv
Certosa appartamento -6%
Cintoia appartamento +2%
Coverciano appartamento inv
Firenze Nova appartamento -1%
Galluzzo appartamento -5%
Gavinana appartamento inv
Isolotto appartamento inv
La Lastra appartamento inv
Le Cure appartamento inv
Legnaia appartamento +2%
Novoli appartamento -2%
Peretola appartamento -2%
Pian dei Giullari appartamento -3%
Ponte a Ema appartamento -3%
Ponte a Greve appartamento +1%
Porta Romana appartamento +2%
Rifredi appartamento inv
Romito appartamento +2%
Rovezzano appartamento +1%
San Gaggio appartamento inv
Soffiano appartamento +2%
Sorgane appartamento inv
Statuto appartamento +3%
Trespiano appartamento +2%
Ugnano appartamento -10%
Varlungo appartamento +2%
Tutta Firenze attico inv
Bellariva attico +10%
Campo di Marte attico +7%
Centro Duomo attico -1%
Centro San Frediano attico inv
Centro San Lorenzo attico -3%
Centro Santa Croce attico -1%
Centro Santa Maria Novella attico inv
Centro Storico attico -2%
Coverciano attico +4%
Gavinana attico +10%
Isolotto attico +7%
Le Cure attico +5%
Legnaia attico +12%
Novoli attico -5%
Romito attico +1%
Soffiano attico +12%
Statuto attico inv
Tutta Firenze bivano inv
Bellariva bivano -4%
Brozzi bivano -18%
Campo di Marte bivano -3%
Careggi bivano -5%
Centro Duomo bivano +1%
Centro San Frediano bivano +2%
Centro San Lorenzo bivano +2%
Centro Santa Croce bivano +3%
Centro Santa Maria Novella bivano +2%
Centro Storico bivano inv
Cintoia bivano inv
Coverciano bivano -7%
Gavinana bivano -2%
Le Cure bivano -4%
Legnaia bivano inv
Novoli bivano -2%
Peretola bivano inv
Porta Romana bivano -1%
Rifredi bivano -3%
Romito bivano -1%
San Gaggio bivano -4%
Soffiano bivano +1%
Tutta Firenze monolocale +2%
Centro Duomo monolocale +9%
Centro San Frediano monolocale +8%
Centro San Lorenzo monolocale +10%
Centro Storico monolocale +9%
Novoli monolocale -11%
Tutta Firenze pentavano -7%
Campo di Marte pentavano -8%
Careggi pentavano -8%
Centro Duomo pentavano -6%
Centro San Frediano pentavano -8%
Centro San Lorenzo pentavano -6%
Centro Santa Croce pentavano -9%
Centro Santa Maria Novella pentavano -4%
Centro Storico pentavano -11%
Isolotto pentavano -18%
Le Cure pentavano -8%
Legnaia pentavano -22%
Novoli pentavano -9%
Porta Romana pentavano -1%
Rifredi pentavano -4%
Romito pentavano inv
Tutta Firenze quadrivano -1%
Bellariva quadrivano -7%
Bellosguardo quadrivano +7%
Brozzi quadrivano -11%
Campo di Marte quadrivano -8%
Careggi quadrivano -11%
Centro Duomo quadrivano +2%
Centro San Frediano quadrivano +3%
Centro San Lorenzo quadrivano +4%
Centro Santa Croce quadrivano inv
Centro Santa Maria Novella quadrivano +5%
Centro Storico quadrivano +5%
Cintoia quadrivano -11%
Coverciano quadrivano -6%
Gavinana quadrivano -6%
Isolotto quadrivano +2%
Le Cure quadrivano -5%
Legnaia quadrivano +2%
Novoli quadrivano +3%
Peretola quadrivano -11%
Porta Romana quadrivano +5%
Rifredi quadrivano -10%
Romito quadrivano inv
San Gaggio quadrivano +3%
Soffiano quadrivano +2%
Sorgane quadrivano -10%
Tutta Firenze trivano -2%
Bellariva trivano -3%
Bellosguardo trivano -2%
Campo di Marte trivano -1%
Careggi trivano inv
Centro Duomo trivano -3%
Centro San Frediano trivano -4%
Centro San Lorenzo trivano -2%
Centro Santa Maria Novella trivano -2%
Centro Storico trivano -2%
Coverciano trivano -3%
Gavinana trivano -5%
Isolotto trivano -4%
Le Cure trivano -1%
Legnaia trivano -2%
Novoli trivano -6%
Peretola trivano inv
Porta Romana trivano inv
Rifredi trivano +3%
Romito trivano +3%
San Gaggio trivano -1%
Soffiano trivano -2%
Statuto trivano +3%
Tutta Firenze ufficio inv
Campo di Marte ufficio -1%
Centro Duomo ufficio +5%
Centro Storico ufficio +2%
Cintoia ufficio +8%
Coverciano ufficio -3%
Le Cure ufficio -3%
Novoli ufficio +7%
Romito ufficio +5%
Statuto ufficio +5%
Tutta Firenze villa -6%
Brozzi villa -6%
Careggi villa -4%
Centro Storico villa -6%
Certosa villa +5%
Cintoia villa -3%
Coverciano villa -3%
Galluzzo villa +5%
Gavinana villa inv
Isolotto villa -4%
La Lastra villa -10%
Le Cure villa -1%
Legnaia villa -6%
Novoli villa inv
Peretola villa -7%
Pian dei Giullari villa +3%
Ponte a Ema villa -4%
Porta Romana villa inv
San Gaggio villa inv
Serpiolle villa -6%
Settignano villa -5%
Trespiano villa -11%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro San Niccolò mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ugnano si registrano i massimi cali (-10%).


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