Mercato immobiliare a Frosinone aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Frosinone. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Frosinone sono presenti un totale di circa 3070 annunci immobiliari in vendita e 2237 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Frosinone nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Frosinone sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Fontana Grande è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratillo Secondo è la più economica con circa 1.025 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratillo Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontana Grande è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Frosinone e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Frosinone appartamento 1.300 570 3000+ appartamenti in vendita a Frosinone
Fontana Grande appartamento 1.300 550 150+ appartamenti in vendita in zona Fontana Grande
Le Rase appartamento 1.100 620 50+ appartamenti in vendita in zona Le Rase
Pratillo Primo appartamento 1.050 630 30+ appartamenti in vendita in zona Pratillo Primo
Vetiche Secondo appartamento 1.150 590 30+ appartamenti in vendita in zona Vetiche Secondo
Tutta Frosinone attico 1.850 590 100+ attici in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone bivano 1.500 700 400+ bivani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone pentavano 1.200 440 100+ pentavani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone quadrivano 1.300 540 300+ quadrivani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone trivano 1.300 620 200+ trivani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone ufficio 1.550 760 400+ uffici in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone villa 1.300 680 500+ ville in vendita a Frosinone
Fontana Grande villa 1.150 - 30+ ville in vendita in zona Fontana Grande


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Frosinone da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Frosinone appartamento -5%
Tutta Frosinone attico inv
Tutta Frosinone bivano inv
Tutta Frosinone pentavano -11%
Tutta Frosinone quadrivano -4%
Tutta Frosinone trivano -5%
Tutta Frosinone ufficio inv
Tutta Frosinone villa -3%

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