Quotazioni immobiliari a Gallipoli. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Gallipoli sono presenti un totale di circa 2096 annunci immobiliari in vendita e 806 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Gallipoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Carmine è la più economica con circa 1.650 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 242 annunci in vendita e 165 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 650 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.650 | 870 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.800 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Conchiglie | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Conchiglie |
| Il Carmine | appartamento | 1.650 | 870 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.650 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | bivano | 1.850 | 740 | 200+ | bivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.800 | 700 | 300+ | trivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | villa | 1.800 | 900 | 500+ | ville in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | villa | 1.850 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Baia Verde |
| Il Carmine | villa | 1.850 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Il Carmine |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Gallipoli da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | inv |
| Baia Verde | appartamento | inv |
| Cappuccini | appartamento | -7% |
| Conchiglie | appartamento | -11% |
| Il Carmine | appartamento | -2% |
| Rivabella | appartamento | +3% |
| Tutta Gallipoli | bivano | -1% |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | inv |
| Tutta Gallipoli | trivano | inv |
| Tutta Gallipoli | villa | +3% |
| Baia Verde | villa | +5% |
| Il Carmine | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rivabella mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Conchiglie si registrano i massimi cali (-11%).
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