Quotazioni immobiliari a Gavorrano. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Gavorrano sono presenti un totale di circa 2431 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Gavorrano nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Con questi valori, Gavorrano è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bagno di Gavorrano è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giuncarico è la più economica con circa 1.650 €/m² (+18% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gavorrano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bagno di Gavorrano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 873 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gavorrano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Gavorrano | appartamento | 1.950 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gavorrano |
Bagno di Gavorrano | appartamento | 2.000 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
Filare | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Filare |
Giuncarico | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Giuncarico |
Grilli | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grilli |
Ravi | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ravi |
Tutta Gavorrano | bivano | 2.250 | - | 150+ | bivani in vendita a Gavorrano |
Filare | bivano | 2.200 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Filare |
Tutta Gavorrano | quadrivano | 2.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Gavorrano |
Bagno di Gavorrano | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
Filare | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Filare |
Ravi | quadrivano | 1.900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Ravi |
Tutta Gavorrano | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Gavorrano |
Bagno di Gavorrano | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
Filare | trivano | 2.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Filare |
Tutta Gavorrano | villa | 2.700 | - | 300+ | ville in vendita a Gavorrano |
Bagno di Gavorrano | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bagno di Gavorrano |
Filare | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Filare |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Gavorrano da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Gavorrano | appartamento | inv |
Bagno di Gavorrano | appartamento | -1% |
Filare | appartamento | inv |
Giuncarico | appartamento | +9% |
Ravi | appartamento | -3% |
Tutta Gavorrano | bivano | -1% |
Tutta Gavorrano | quadrivano | inv |
Bagno di Gavorrano | quadrivano | -5% |
Tutta Gavorrano | trivano | -3% |
Bagno di Gavorrano | trivano | inv |
Tutta Gavorrano | villa | inv |
Bagno di Gavorrano | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Giuncarico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ravi si registrano i massimi cali (-3%).
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