Mercato immobiliare a Gavorrano aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Gavorrano. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Gavorrano sono presenti un totale di circa 2431 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Gavorrano nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Con questi valori, Gavorrano è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bagno di Gavorrano è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giuncarico è la più economica con circa 1.650 €/m² (+18% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gavorrano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bagno di Gavorrano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 873 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gavorrano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gavorrano appartamento 1.950 560 1000+ appartamenti in vendita a Gavorrano
Bagno di Gavorrano appartamento 2.000 - 400+ appartamenti in vendita in zona Bagno di Gavorrano
Filare appartamento 1.900 - 400+ appartamenti in vendita in zona Filare
Giuncarico appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Giuncarico
Grilli appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Grilli
Ravi appartamento 1.850 - 200+ appartamenti in vendita in zona Ravi
Tutta Gavorrano bivano 2.250 - 150+ bivani in vendita a Gavorrano
Filare bivano 2.200 - 30+ bivani in vendita in zona Filare
Tutta Gavorrano quadrivano 2.050 - 200+ quadrivani in vendita a Gavorrano
Bagno di Gavorrano quadrivano 2.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano
Filare quadrivano 1.800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Filare
Ravi quadrivano 1.900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ravi
Tutta Gavorrano trivano 1.950 - 200+ trivani in vendita a Gavorrano
Bagno di Gavorrano trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Bagno di Gavorrano
Filare trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Filare
Tutta Gavorrano villa 2.700 - 300+ ville in vendita a Gavorrano
Bagno di Gavorrano villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Bagno di Gavorrano
Filare villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Filare

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gavorrano da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gavorrano appartamento inv
Bagno di Gavorrano appartamento -1%
Filare appartamento inv
Giuncarico appartamento +9%
Ravi appartamento -3%
Tutta Gavorrano bivano -1%
Tutta Gavorrano quadrivano inv
Bagno di Gavorrano quadrivano -5%
Tutta Gavorrano trivano -3%
Bagno di Gavorrano trivano inv
Tutta Gavorrano villa inv
Bagno di Gavorrano villa +2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Giuncarico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ravi si registrano i massimi cali (-3%).


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